Predaj rodinného domu 245 m², Praha 2 - Vinohrady.

Ev.č. 01090 Rodinný dom na Vinohradoch – ideálny na bývanie aj investíciu. Hľadáte rodinný dom v centre Prahy, alebo výnimočnú investičnú príležitosť? Na predaj ponúkame dvojpodlažný dom na Vinohradoch, v tesnej blízkosti nového a veľmi žiadaného projektu Nuselský Pivovar. Táto lokalita ponúka nielen kompletnú občiansku vybavenosť, ale aj skvelú dopravnú dostupnosť a rýchlu pešiu vzdialenosť k všetkému, čo robí život v Prahe komfortným. Dom skolaudovaný v roku 1998 má podlahovú plochu 245 m², rozdelenú rovnomerne medzi prízemie a prvé poschodie, a navyše neobytnú pôdu o výmere cca 84 m². Prízemie tvorí vstupná hala, obytné priestory, kuchyňa, kúpeľňa a toaleta. Na poschodí sa nachádzajú dve ateliérové jednotky, hala, kúpeľňa a toaleta. Nehnuteľnosť je zateplená, s plastovými oknami a elektrickým vykurovaním aj ohrevom vody. Je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu. Súčasný stav je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, ktorá umožňuje vytvoriť reprezentatívne firemné sídlo, komfortné rodinné bývanie, menší developerský projekt alebo prémiové študentské či apartmánové ubytovanie pre krátkodobé prenájmy. K dispozícii je architektonický návrh prestavby strechy aj investičný plán pre prevádzku krátkodobého ubytovania. K domu patrí záhrada o rozlohe 417 m², obklopená zeleňou a prenajatá od Štátneho pozemkového úradu na dobu neurčitú. Ponúka pokojné súkromie a výhľad na Kráľovské Vinohrady – ideálne miesto na relaxáciu, rodinné stretnutia či grilovanie. V bezprostrednom okolí nájdete školy, novootvorenú obchodnú pasáž Nuselského Pivovaru s reštauráciou Turnovská pivnica, kaviarňou Botticelli, pekárňou Zrno Zrnko, supermarketom, drogériou, poštou aj ďalšími službami. Hneď vedľa domu je nové detské ihrisko a v dochádzkovej vzdialenosti aj coworking a fitness Mimami. Dom sa predáva z dôvodu iných investičných aktivít a nedostatku času. Pre kupujúceho predstavuje príležitosť v jednej z najatraktívnejších častí Prahy – či už na vlastné bývanie, alebo investičný projekt. En. náročnosť b.: G - Mimoriadne nehospodárna Cena: vrátane provízie, vrátane právneho servisu.