Продаж сімейного будинку 361 м², земельна ділянка 1,276 м² - Костелець над Ч

Багатопоколінний сімейний будинок з інвестиційним потенціалом у Костельці над Чорними лісами.
Я пропоную просторий багатопоколінний сімейний будинок з можливістю поділу на 3 житлові одиниці та офіс/магазин у тихій частині Костельця над Чорними лісами, ідеальний для проживання кількох поколінь, бізнесу або як інвестиція з солідною прибутковістю 3,96%. Будинок у дуже хорошому технічному стані, після реконструкції, і пропонує широкі можливості використання.
Історія будинку налічує з 1865 року – спочатку це був унікальний восьмигранний вітряк з горизонтальним вітряним колесом. До сьогодні частини будинку показують контури оригінальної будівлі та збережені частини історичної кладки, що підкреслює унікальний характер нерухомості.
Планування нерухомості: Житлова одиниця 3+kk (86,7 м²) – ідеальна як стартова квартира або для меншої родини. (Орендовано за 264,000/рік) Житлова одиниця 4+kk (164 м²) з лоджією (16 м²) та терасою (26 м²) – розкішний простір з красивим видом та місцем для відпочинку. Офіс (раніше магазин) - 30м². Цегляний та утеплений двогараж (52 м²) – може використовуватися як майстерня, склад або перетворений на окремий будинок. Підвал (73 м²) – просторий підвал, придатний для зберігання або винного погреба.
Можливість модифікацій: Будинок можна легко поділити на три окремі житлові одиниці (перший поверх 3+kk, верхній поверх 3+kk з лоджією та 2+kk) і додатково зберегти офісний простір. У разі зацікавленості можливо додати ще один поверх і створити дві додаткові житлові одиниці – ідеальна інвестиційна можливість. Земля має два входи з двох різних вулиць. Це дозволяє побудувати ще один (збірний) об'єкт з власним входом з вулиці Руська. Ідеальне рішення для поєднання особистого житла та пасивного доходу від оренди, або як простір для корпоративного підґрунтя з окремим доступом.
Технічний стан та обладнання: Будинок після реконструкції, дуже хороший стан Можливість негайного використання без необхідності модифікацій Сучасні інтер'єри, якісні матеріали Опалення та гаряче водопостачання тепловим насосом Фотовольтаїка забезпечує економію енергії Будинок утеплений
Чому саме цей будинок? Можливість багатопоколінного проживання або інвестицій (оренда одиниць) Простір для бізнесу завдяки офісному підґрунтю Чудовий технічний стан після реконструкції – можливість негайного заселення Потенціал розширення на додаткові житлові одиниці
Для отримання додаткової інформації або для організації перегляду, не соромтеся зв'язатися зі мною!
Енергетичний сертифікат: B - Дуже економічний відповідно до постанови № 264/2020 Зб. енергетична ефективність будівлі: 72 кВт/м2 на рік місцезнаходження об'єкта: Окремий тип об'єкта: Змішаний стан будівлі: Дуже хороший місцезнаходження об'єкта: Тиха частина громади тип будинку: Багатоповерховий розмір: 5 і більше кімнат площа забудови (м2): 200 корисна площа (м2): 361 площа ділянки (м2): 1276 кількість поверхів будівлі: 2 загальна площа (м2): 361