Prodej, velká polyfunkční budova - Želiezovce (N209-18-FRAD)

N209-18-FRAD
Pokud hledáte investiční nemovitost s velkým potenciálem a několika možnostmi využití, tato nabídka rozhodně zaslouží vaši pozornost. Doporučujeme věnovat inzerátu chvíli času, obsahuje všechny důležité informace, které vám pomohou učinit správné rozhodnutí.
Odkaz na video prohlídku: youtu.be/y2YdQ5BsaxU?si=QK6tL0XBOlTO-ttc
Nabízíme vám na prodej zavedenou restauraci se stálou klientelou, která se nachází ve velké dvoupodlažní polyfunkční budově ve městě Želiezovce. Díky své dispozici nabízí objekt široké spektrum využití, může sloužit jako kancelářské prostory, ubytovací zařízení, dětský svět s restaurací, po úpravě je možné jeho využití i na bytové jednotky, případně je možné pokračovat v zavedené gastronomické činnosti. Možností je opravdu mnoho a je jen na vás, kterou z nich si zvolíte.
Celý objekt se nachází na pozemku o výměře 1 067 m² a disponuje vlastními parkovacími místy minimálně pro 10 aut, jakož i garáží. Zastavěná plocha budovy je 466 m². Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 1999, včetně elektroinstalace, vodoinstalace a střechy. Ve stejném roce byla přistavěna prostorná sál a velká kuchyň, která je dodnes plně využívána. Před třemi lety proběhla rekonstrukce toalet a v roce 2025 byl vyměněn nový plynový kotel.
Přízemí dispozičně sestává z přední terasy o výměře přibližně 100 m², prostorné jídelny s barem a dvěma toaletami, plně vybavené kuchyně na provoz, skladových prostor, salónku určeného na společenské akce s výstupem na další terasu, předsíně se dvěma toaletami a schodištěm na poschodí.
Na poschodí se nachází 4 místnosti, které v minulosti sloužily jako ubytování pro zaměstnance, další skladové prostory a 2 samostatné pokoje s vlastními koupelnami.
Objekt je částečně podsklepen, nachází se tam kotelna a další místnost.
Cena polyfunkční budovy s pozemkem je 206 000 €, případně možná výměna za rodinný dům nebo byt.
K nemovitosti je možnost dokoupit dvě 3-izbové bytové jednotky, každá s vlastním pozemkem a parkovacím místem. Cena jedné bytové jednotky je 150 000 €. V případě koupě celého komplexu je cena 506 000 €, při vážném zájmu je dohoda na ceně možná. První bytová jednotka s užitkovou plochou 130 m² se nachází na pozemku o výměře 418 m². Prošla kompletní rekonstrukcí včetně elektro a vodoinstalace, podlah, omítek, vytápění, zateplení a izolace podkrovních místností. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem a k bytu náleží i vlastní bazén.
Druhá bytová jednotka má také užitkovou plochu 130 m² a nachází se na okrajovém pozemku s výměrou 501 m². Prošla kompletní rekonstrukcí ve stejném rozsahu a je vybavena elektrickým kotlem.
Bytové jednotky mají v přízemí chodbu, technickou místnost, pokoj, koupelnu s toaletou a prostornou obývací pokoj spojený s kuchyní s výstupem na terasu. Na poschodí se nachází chodba, koupelna s toaletou a velký pokoj.