Sprzedaż, duży budynek wielofunkcyjny - Żeliezovce (N209-18-FRAD)

N209-18-FRAD
Jeśli szukasz nieruchomości inwestycyjnej z dużym potencjałem i wieloma możliwościami wykorzystania, ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę. Zalecamy poświęcenie chwili na zapoznanie się z ogłoszeniem, ponieważ zawiera wszystkie ważne informacje, które pomogą Ci podjąć właściwą decyzję.
Link do wideo: youtu.be/y2YdQ5BsaxU?si=QK6tL0XBOlTO-ttc
Oferujemy na sprzedaż działającą restaurację z ustaloną klientelą, która znajduje się w dużym dwupiętrowym budynku wielofunkcyjnym w mieście Żeliezovce. Dzięki swojej aranżacji, obiekt oferuje szeroki zakres zastosowań, może służyć jako biura, obiekt noclegowy, świat dzieci z restauracją, po modyfikacji może być również wykorzystywany jako jednostki mieszkalne, lub można kontynuować ustaloną działalność gastronomiczną. Opcji jest naprawdę wiele i to od Ciebie zależy, którą z nich wybierzesz.
Cały obiekt znajduje się na działce o powierzchni 1 067 m² i dysponuje własnymi miejscami parkingowymi dla co najmniej 10 samochodów, a także garażem. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 466 m². Nieruchomość przeszła kompletną rekonstrukcję w 1999 roku, w tym instalację elektryczną, wodociągową i dach. W tym samym roku dobudowano przestronną salę i dużą kuchnię, która jest do dziś w pełni wykorzystywana. Trzy lata temu przeprowadzono rekonstrukcję toalet, a w 2025 roku wymieniono nowy kocioł gazowy.
Parter składa się z przedniego tarasu o powierzchni około 100 m², przestronnej jadalni z barem i dwoma toaletami, w pełni wyposażonej kuchni do użytku, pomieszczeń magazynowych, salonu przeznaczonego na imprezy towarzyskie z wyjściem na kolejny taras, przedsionka z dwoma toaletami i schodami na piętro.
Na piętrze znajdują się 4 pomieszczenia, które w przeszłości służyły jako zakwaterowanie dla pracowników, dodatkowe pomieszczenia magazynowe oraz 2 osobne pokoje z własnymi łazienkami.
Obiekt jest częściowo podpiwniczony, znajduje się tam kotłownia i dodatkowe pomieszczenie.
Cena budynku wielofunkcyjnego z działką wynosi 206 000 €, możliwa wymiana na dom jednorodzinny lub mieszkanie.
Istnieje możliwość zakupu dwóch 3-pokojowych jednostek mieszkalnych, każda z własną działką i miejscem parkingowym. Cena jednej jednostki mieszkalnej wynosi 150 000 €. W przypadku zakupu całego kompleksu cena wynosi 506 000 €, przy poważnym zainteresowaniu możliwa jest negocjacja ceny. Pierwsza jednostka mieszkalna o powierzchni użytkowej 130 m² znajduje się na działce o powierzchni 418 m². Przeszła kompletną rekonstrukcję, w tym instalację elektryczną i wodociągową, podłogi, tynki, ogrzewanie, ocieplenie i izolację poddasza. Ogrzewanie zapewnia kocioł elektryczny, a do mieszkania przynależy również własny basen.
Druga jednostka mieszkalna ma również powierzchnię użytkową 130 m² i znajduje się na działce o powierzchni 501 m². Przeszła kompletną rekonstrukcję w tym samym zakresie i jest wyposażona w kocioł elektryczny.
Jednostki mieszkalne mają na parterze korytarz, pomieszczenie techniczne, sypialnię, łazienkę z toaletą i przestronny salon połączony z kuchnią z wyjściem na taras. Na piętrze znajduje się korytarz, łazienka z toaletą i duży pokój.