Продаж, велика багатофункціональна будівля - Желєзовце (N209-18-FRAD)

N209-18-FRAD
Якщо ви шукаєте інвестиційну нерухомість з великим потенціалом і кількома варіантами використання, ця пропозиція безумовно заслуговує на вашу увагу. Рекомендуємо приділити трохи часу на ознайомлення з оголошенням, оскільки воно містить усю важливу інформацію, яка допоможе вам прийняти правильне рішення.
Посилання на відеоогляд: youtu.be/y2YdQ5BsaxU?si=QK6tL0XBOlTO-ttc
Пропонуємо вам на продаж вже працюючий ресторан зі стабільною клієнтською базою, який знаходиться у великій двоповерховій багатофункціональній будівлі в місті Желєзовце. Завдяки своїй плануванні, об'єкт пропонує широкий спектр використання, може слугувати як офісні приміщення, готель, дитячий світ з рестораном, після модифікації його також можна використовувати для житлових одиниць, або ви можете продовжити працюючу гастрономічну діяльність. Варіантів дійсно багато, і тільки вам вирішувати, який з них вибрати.
Весь об'єкт розташований на ділянці площею 1 067 м² і має власні паркувальні місця для щонайменше 10 автомобілів, а також гараж. Загальна площа будівлі становить 466 м². Нерухомість пройшла повну реконструкцію в 1999 році, включаючи електромонтаж, водопостачання та дах. У тому ж році була добудована простора зала та велика кухня, яка досі повністю використовується. Три роки тому була проведена реконструкція туалетів, а в 2025 році був встановлений новий газовий котел.
Перший поверх складається з передньої тераси площею приблизно 100 м², простора їдальня з баром і двома туалетами, повністю обладнана кухня для роботи, складські приміщення, зал для соціальних заходів з виходом на іншу терасу, передпокій з двома туалетами та сходами на верхній поверх.
На верхньому поверсі розташовані 4 кімнати, які раніше слугували як житло для працівників, додаткові складські приміщення та 2 окремі кімнати з власними ванними кімнатами.
Об'єкт частково підвалений, там розташована котельня та ще одна кімната.
Ціна багатофункціональної будівлі з ділянкою становить 206 000 €, або можливий обмін на сімейний будинок або квартиру.
Є можливість придбати дві 3-кімнатні житлові одиниці, кожна з власною ділянкою та паркувальним місцем. Ціна однієї житлової одиниці становить 150 000 €. У разі покупки всього комплексу ціна становить 506 000 €, при серйозному інтересі можливе обговорення ціни. Перша житлова одиниця з корисною площею 130 м² розташована на ділянці площею 418 м². Вона пройшла повну реконструкцію, включаючи електричні та водопровідні установки, підлоги, штукатурку, опалення, утеплення та ізоляцію мансардних кімнат. Опалення забезпечується електричним котлом, а до квартири також належить власний басейн.
Друга житлова одиниця також має корисну площу 130 м² і розташована на краєвій ділянці площею 501 м². Вона пройшла повну реконструкцію в такому ж обсязі і обладнана електричним котлом.
Житлові одиниці мають на першому поверсі коридор, технічну кімнату, спальню, ванну кімнату з туалетом і простору вітальню, з'єднану з кухнею з виходом на терасу. На верхньому поверсі є коридор, ванна кімната з туалетом і велика кімната.