Budynek wielofunkcyjny w centrum Soběslavi

Unikalna okazja inwestycyjna w samym sercu Soběslavi. W historycznym centrum miasta, zaledwie kilka kroków od rynku, oferujemy nieruchomość wielofunkcyjną, która zachwyca lokalizacją, rozmiarem i szeroką zmiennością przyszłego wykorzystania. Nieruchomość jest idealnym wyborem dla inwestora, który szuka połączenia stabilnych zysków, atrakcyjnej komercji i możliwości wzrostu wartości mieszkań w centrum miasta.
Budynek jest zarejestrowany w katastrze jako usługi publiczne, ale ma również ważne pozwolenie na budowę na przekwalifikowanie na sklep i szkołę językową. Dzięki temu możliwe jest kontynuowanie przygotowanego planu, a nieruchomość można wykorzystać jeszcze bardziej elastycznie. Zamiast szkoły można zbudować trzy jednostki mieszkalne o łącznej powierzchni 160 m², a także zatwierdzony sklep o powierzchni 120 m² i studio/biura o powierzchni 88 m². W podwórku znajduje się również budynek, który oferuje możliwość stworzenia mniejszego zaplecza, na przykład przestrzeni wellness o powierzchni 30 m².
Budynek jest murowany, ma trzy piętra i całkowitą powierzchnię użytkową 406 m², przy czym 1. piętro ma 172 m², 2. piętro 146 m², a 3. piętro 88 m². Całkowita powierzchnia działki wynosi 296 m². Budynek jest podłączony do publicznego wodociągu i kanalizacji, jest w dobrym stanie technicznym i przede wszystkim suchy.
Remont już się rozpoczął, a prace nad obiektem wciąż trwają. Wszystkie łuki na parterze zostały nowo otynkowane, a niektóre tynki ścian są również gotowe. To daje przyszłemu projektowi wyraźną przewagę. Pełna dokumentacja projektowa jest dostępna, a także możliwe jest rozwiązanie potencjalnej wersji mieszkalnej w formie zmiany budynku przed zakończeniem, co otwiera przestrzeń do dostosowania planu zgodnie z preferencjami inwestora i aktualnym popytem.
Do budynku należy również "beczka", która ma stworzyć dodatkowe wejście do budynku. Może to znacznie pomóc w funkcjonalnym podziale poszczególnych części obiektu, oddzielając działalność komercyjną od części mieszkalnej i ogólnego komfortu użytkowania. Parkowanie jest możliwe w okolicznych ulicach i na przyległych parkingach.
Soběslav oferuje pełne usługi publiczne i bardzo przyjemne miejskie otoczenie. Z domu można szybko dojść do rynku, przychodni, dworca, poczty, szkół i przedszkola. Doskonałą dodatkową wartością jest również doskonała dostępność komunikacyjna z szybkim dostępem do autostrady D3 i łatwym dojazdem do Tábora, Czeskich Budziejowic i Pragi.
Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na wizytę, proszę o kontakt.