Багатофункціональна будівля в центрі Собеслава

Унікальна інвестиційна можливість в самому серці Собеслава. У історичному центрі міста, всього за кілька кроків від площі, ми пропонуємо багатофункціональну нерухомість, яка вражає своєю локацією, розміром та широкою варіативністю майбутнього використання. Нерухомість є ідеальним вибором для інвестора, який шукає комбінацію стабільного доходу, привабливої комерції та можливості житлового зростання в центрі міста.
Будівля зареєстрована в кадастрі як громадські послуги, але також має дійсний будівельний дозвіл на перепланування в магазин і мовну школу. Це дозволяє продовжити підготовлений план, або нерухомість можна використовувати ще більш гнучко. Замість школи можна побудувати три житлові одиниці загальною площею 160 м², а також затверджений магазин площею 120 м² і студію/офіси площею 88 м². Також є будівля у дворі, яка пропонує можливість створення меншого об'єкта, наприклад, зони відпочинку площею 30 м².
Будівля є цегляною конструкцією з трьома поверхами та загальною корисною площею 406 м², при цьому 1-й поверх має 172 м², 2-й поверх 146 м², а 3-й поверх 88 м². Загальна площа земельної ділянки становить 296 м². Будівля підключена до громадського водопостачання та каналізації, знаходиться в хорошому технічному стані і, перш за все, суха.
Ремонт вже розпочато, і роботи все ще тривають на об'єкті. Усі арки на першому поверсі були новооштукатурені, а також завершено деякі штукатурки стін. Це дає майбутньому проекту чітку перевагу. Повна проектна документація доступна, і також можливо вирішити потенційну житлову варіацію у формі зміни будівлі до завершення, що відкриває простір для коригування плану відповідно до уподобань інвестора та поточного попиту.
До будинку також належить "бочка", яка має створити ще один вхід до будівлі. Це може значно допомогти у функціональному розподілі окремих частин об'єкта, відокремлюючи комерційні операції від житлової частини та загального комфорту використання. Паркування можливе на прилеглих вулицях та сусідніх парковках.
Собеслав пропонує повний спектр громадських послуг та дуже приємне міське середовище. Від будинку ви можете швидко дійти до площі, поліклініки, залізничного вокзалу, пошти, шкіл та дитячого садка. Чудовою додатковою перевагою є також відмінна транспортна доступність з швидким підключенням до автомагістралі D3 та легким доїздом до Табора, Чеських Будейовіц та Праги.
Для отримання додаткової інформації та організації перегляду, будь ласка, не соромтеся зв'язатися зі мною.