Multifunkčná budova v centre Soběslavi

Jedinečná investičná príležitosť v samotnom srdci Soběslavi. V historickom centre mesta, len pár krokov od námestia, ponúkame multifunkčný objekt, ktorý zaujme polohou, veľkosťou a širokou variabilitou budúceho využitia. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá kombináciu stabilného výnosu, atraktívnej komercie a možnosti rezidenčného zhodnotenia v centre mesta.
V katastri je stavba vedená ako občianska vybavenosť, zároveň však disponuje platným stavebným povolením na rekolaudáciu na predajňu a jazykovú školu. Vďaka tomu je možné naviazať na pripravený zámer, prípadne využiť objekt ešte flexibilnejšie. Namiesto školy je možné vybudovať tri bytové jednotky o celkovej ploche 160 m², ďalej schválenú predajňu o ploche 120 m² a ateliér/kancelárie o ploche 88 m². Nachádza sa tu aj objekt vo dvore, v ktorom sa priamo ponúka možnosť vytvorenia menšieho zázemia, napríklad wellness priestoru o ploche 30 m².
Objekt je tehlová stavba o troch podlažiach s celkovou užitnou plochou 406 m², pričom 1. NP má 172 m², 2. NP 146 m² a 3. NP 88 m². Celková plocha pozemku činí 296 m². Budova je napojená na verejný vodovod aj kanalizáciu, je v dobrom technickom stave a predovšetkým suchá.
Rekonštrukcia je už zahájená a na objekte sa stále pracuje. Všetky klenby v prízemí sú novopokryté a hotové sú aj niektoré omietky stien. To dáva budúcemu projektu jasný náskok. Kompletná projektová dokumentácia je k dispozícii a zároveň je možné prípadnú bytovú variantu riešiť formou zmeny stavby pred dokončením, čo otvára priestor pre úpravu zámeru podľa preferencií investora a aktuálnej dopytu.
K domu patrí aj "sud", ktorým má vzniknúť ďalší vstup do budovy. To môže výrazne pomôcť funkčnému rozdeleniu jednotlivých častí objektu, oddeleniu komerčného prevádzkovania od rezidenčnej časti a celkovému komfortu užívania. Parkovanie je možné v okolitých uliciach aj na prilehlých parkoviskách.
Soběslav ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi príjemné mestské zázemie. Z domu ste pešo počas chvíle na námestí, poliklinike, nádraží, pošte, u škol a škôlky. Skvelou pridanou hodnotou je aj výborná dopravná dostupnosť s rýchlym napojením na diaľnicu D3 a jednoduchým dojazdom do Tábora, Českých Budějovíc aj Prahy.
Pre viac informácií a dohodu o prehliadke ma neváhajte kontaktovať.