Rozległa działka budowlana, 9536m2, na domy jednorodzinne i wielorodzinne

Na sprzedaż oferujemy rozległą działkę budowlaną, 9536m2, na budowę domów jednorodzinnych lub wielorodzinnych. Działka znajduje się w miejscowości Kujavy, która znajduje się 25 minut od Ostrawy i 15 minut od Nowego Jiczin, w regionie Morawsko-Śląskim.
Główne propozycje możliwości: a.) zachowanie istniejącego domu jednorodzinnego + dalszy podział na 6 działek budowlanych o powierzchni 807-1329m2 b.) zachowanie istniejącego domu jednorodzinnego + działka pod budynek wielorodzinny + dalszy podział na 4 działki budowlane o powierzchni 807-1329m2 c.) 2 działki pod budynki wielorodzinne + 4 działki pod domy jednorodzinne d.) 12 działek budowlanych pod domy jednorodzinne
Dodatkowe korzyści: a.) asfaltowa droga biegnie wzdłuż całej działki b.) przyłącze elektryczne na działce c.) przyłącze gazowe na działce d.) gminna sieć wodociągowa na działce e.) 3 minuty od autostrady w kierunku Ostrawy - Přerov f.) kanalizacja: lokalizacja nie jest podłączona do gminnej sieci kanalizacyjnej, jednak istnieje możliwość budowy własnej oczyszczalni ścieków, oczyszczona woda może być bezpiecznie odprowadzana do pobliskiego strumienia oddalonego o około 30 m od działki po spełnieniu warunków organów. Nowoczesne oczyszczalnie mogą oczyścić wodę do poziomu odpowiedniego dla natury, a rozwiązanie jest w pełni zgodne z czeskim prawodawstwem. Szacunkowe całkowite inwestycje w realizację wynoszą około 1 miliona CZK.
Nieruchomość ta jest naprawdę świetną inwestycją, szczególnie dlatego, że działka jest ujęta w planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny mieszane (SO), co oferuje szerokie możliwości wykorzystania. Wójt gminy jest otwarty na nową zabudowę i rozwój lokalizacji, w tym możliwość budowy mniejszego budynku wielorodzinnego lub podziału działki na poszczególne działki pod domy jednorodzinne. Wszystkie działki są budowlane i dostępne z gminnej drogi, która biegnie wzdłuż całej długości działki.
Aktualny stan nieruchomości składa się ze starszego domu jednorodzinnego przeznaczonego do całkowitej rekonstrukcji lub przebudowy. Obiekt jest podłączony do energii elektrycznej, wody z własnej studni i ma szambo. Konstrukcja jest mieszana, krokwie i dach są oryginalne, dom jest niezamieszkany od 2 lat. W skład kompleksu wchodzą mniejsze budynki gospodarcze. Ogólny stan techniczny odpowiada wiekowi obiektu, ale stanowi doskonałą podstawę do rekonstrukcji lub nowego projektu. Jeśli nieruchomość jest dla Ciebie interesująca ze względu na istniejący stan budynku jednorodzinnego, należy wspomnieć, że na tę nieruchomość można uzyskać dotację do 1.500.000 CZK + ewentualne bonusy na dzieci w ramach programu dotacyjnego Napraw dom po babci.
Dokładny opis z planu zagospodarowania przestrzennego:
TERENY MIESZANE (SO):
Główne wykorzystanie - domy jednorodzinne; - publiczne wyposażenie lokalnej infrastruktury - budynki i urządzenia do edukacji i wychowania, usługi społeczne, opieka nad rodziną, usługi zdrowotne, kultura, administracja publiczna, ochrona ludności; - budynki i urządzenia do handlu, gastronomii, zakwaterowania; - mieszkania dla właścicieli i zarządców obiektów; - przestrzenie publiczne, w tym tereny do relaksu mieszkańców; - zieleń, w tym meble i place zabaw; - komunikacja grup funkcjonalnych C i D, miejsca parkingowe i inne budynki związane z infrastrukturą transportową;