Rozsiahly stavebný pozemok, 9536m2, pre rodinné a bytové domy

Na predaj ponúkame rozsiahly stavebný pozemok, 9536m2, na výstavbu rodinných alebo bytových domov. Parcela sa nachádza v obci Kujavy, ktorá je 25 minút od Ostravy a 15 minút od Nového Jičína, v oblasti Moravskosliezskeho kraja.
Hlavné návrhy možností: a.) zachovanie existujúceho rodinného domu + ďalšie rozdelenie na 6 stavebných parciel o výmere 807-1329m2 b.) zachovanie existujúceho rodinného domu + parcela pre bytový dom + ďalšie rozdelenie na 4 stavebné parcely o výmere 807-1329m2 c.) 2 parcely pre bytové domy + 4 parcely pre rodinné domy d.) 12 stavebných parciel pre rodinné domy
Ďalšie výhody: a.) asfaltová komunikácia vedie pozdĺž celého pozemku b.) prípojka elektriny na pozemku c.) prípojka plynu na pozemku d.) obecný vodovod na pozemku e.) 3 min od diaľnice smer Ostrava - Přerov f.) kanalizácia: lokalita nie je napojená na obecný kanalizačný systém, avšak je tu možnosť vybudovať vlastnú čističku odpadových vôd, vyčistená voda môže byť po splnení podmienok úradov bezpečne vypúšťaná do prilehlého potoka vzdialeného cca 30 m od pozemku. Moderné ČOV dokážu vodu vyčistiť na úroveň vhodnú pre prírodu a riešenie je plne v súlade s českou legislatívou. Odhad celkových investícií do realizácie činí približne 1 mil. Kč.
Táto nehnuteľnosť je naozaj skvelou investíciou, a to najmä preto, že pozemok je vedený v územnom pláne ako plochy zmiešanej obytné (SO), čo ponúka široké možnosti využitia. Starosta obce je otvorený novej výstavbe a rozvoju lokality, vrátane možnosti výstavby menšieho bytového domu alebo rozdelenia pozemku na jednotlivé parcely pre rodinné domy. Všetky pozemky sú stavebné a prístupné z obecnej komunikácie, ktorá vedie pozdĺž celej dĺžky parcely.
Aktuálny stav nehnuteľnosti pozostáva zo staršieho rodinného domu určeného na kompletnú rekonštrukciu alebo prestavbu. Objekt je napojený na elektrinu, vodu z vlastnej studne a má žumpu. Konštrukcia je zmiešaná, krovy aj strecha sú pôvodné, dom je 2 roky neobývaný. Súčasťou areálu sú menšie hospodárske stavby. Celkový technický stav zodpovedá veku objektu, ale poskytuje skvelý základ pre rekonštrukciu či nový projekt. V prípade, že by pre vás nehnuteľnosť bola zaujímavá skrz existujúci stavbu rodinného domu, tak je potrebné spomenúť, že na túto nehnuteľnosť môžete získať dotáciu až 1.500.000 Kč + prípadné bonusy na deti v rámci dotačného programu Oprav dom po babičke.
Presný opis z územného plánu:
PLOCHY ZMIEŠANEJ OBYTNÉ (SO):
Využitie hlavné - rodinné domy; - občianske vybavenie verejnej infraštruktúry lokálneho významu - stavby a zariadenia pre vzdelávanie a výchovu, sociálne služby, starostlivosť o rodinu, zdravotné služby, kultúru, verejnú správu, ochranu obyvateľstva; - stavby a zariadenia pre obchod, stravovanie, ubytovanie; - byty majiteľov a správcov zariadení; - verejné priestranstvá vrátane plôch pre relaxáciu obyvateľov; - zeleň vrátane mobiliáru a detských ihrísk; - komunikácie funkčných skupín C a D, parkovacie plochy a ďalšie stavby súvisiace s dopravnou infraštruktúrou;