Продаж комерційної нерухомості – колишній самообслуговуючий магазин, Трбушани

Пропонуємо на продаж комерційну нерухомість у центрі виноробного села Трбушани, приблизно за 20 хвилин їзди на автомобілі від Брно. Це будівля колишнього самообслуговуючого магазину, яка експлуатувалася до кінця лютого 2026 року. Нерухомість: Площа забудови приблизно 230 м², корисна площа приблизно 200 м² (вказані розміри є орієнтовними). Будівля стоїть на ділянці № 266, до продажу також входять ділянки № 267/2 та 267/3. Загальна площа ділянок згідно з земельним кадастром становить 656 м².
Будівля датується 1974 роком і знаходиться в хорошому технічному стані – вона проходила постійне обслуговування та часткові модифікації. Зовнішня конструкція панельна, внутрішні перегородки цегляні (випалені цегли). Вікна та головні вхідні двері пластикові.
Планування: Торговельна площа, передпокій, складські приміщення, приміщення для працівників (санвузол, роздягальня), коридор, кімната для прибирання, котельня та колишня вугільня (підходить, наприклад, як склад). Котельня та вугільня також мають окремий доступ з задньої частини ділянки. З боку будівлі є доступна замкова навантажувальна рампа (через панельну дорогу).
Технічне обладнання: • Об'єкт підключений до електрики, комунального водопостачання, газу • Опалення забезпечується природним газом • Власна функціональна свердловина (в даний час не використовується) • Дренаж веде до резервуара (можливість підключення до комунальної каналізації) • Електрична охоронна система, камера спостереження, решітки на вікнах, електрична рулонна решітка на вході.
Використання та план зонування: Зареєстровано в земельному кадастрі як будівля для громадських потреб. Відповідні ділянки є забудовними. У муніципалітеті є дійсний план зонування, який класифікує ділянки в зону громадських потреб, комерційних об'єктів та послуг (Ok) – що дозволяє комерційне використання, послуги, менші житлові потужності та інші типи громадських потреб.
Можна продовжити експлуатацію самообслуговуючого магазину (у разі зацікавленості можливо придбати також існуюче внутрішнє обладнання), або використовувати для інших видів діяльності, наприклад, реміснича майстерня, приміщення інтернет-магазину зі складом, проживання, винний магазин, офіс, фітнес тощо.
До продажу входить проект на будівництво житлової надбудови (будівельний дозвіл вже не дійсний).
Локація: Трбушани – виноробне село з приблизно 400 жителями в приємному середовищі Південної Моравії. Поряд знаходиться ліс Крумлов, водосховище Нові Млині (Пасохлавки, приблизно 20 хвилин), Палава (приблизно 30 хвилин).
Громадські зручності доступні в сусідніх Долішніх Куніцях (початкова школа, дитячий садок, магазини, лікарі, аптека, пошта, банкомат, ресторан та інше). У самому селі: дитячий садок, ресторан, автосервіс, спортивне поле, культурний дім. Ширші громадські зручності в Іванчицях, Брно, Погорелицях.
Автобусна зупинка приблизно 150 м (лінія 512) та 500 м (лінія 513) – пряме сполучення з Брно (Модричі) в рамках Інтегрованого транспорту JMK. Залізничне сполучення зі зупинки в сусідніх Моравських Браніцах.
Відстані доїзду автомобілем: Брно 20 хв | Центр Брно 25 хв | Погорелице 12 хв | Іванчице 17 хв | Моравський Крумлов 17 хв | Жидлоховице 16 хв | Райград 15 хв | В'їзд на D52 (Брно–Мікулов–Відень) 9 хв.
Агентство нерухомості, будь ласка, не телефонуйте.