PRODEJ 4- pokojový rodinný dům, zahrada, garáž

Realitní kancelář PROXAM reality vám exkluzivně nabízí jedinečnou příležitost k koupi 4-pokojového cihlového rodinného domu, který představuje ideální řešení pro ty, kteří hledají kombinaci komfortního bydlení a potenciálu pro podnikání pod jednou střechou. Tento dům se nachází v tiché ulici ve městě, nabízí rozsáhlé možnosti využití díky své šikovné dispozici.
Užitková plocha: 162,9m2
Obytná plocha: 104,39m2
Pozemek o celkové výměře: 836m2
Zastavěná plocha: 292m2
Dispoziční řešení domu:
Prostor poskytuje vysoký standard bydlení i potenciál pro komerční využití. Vstupní chodba, otevřený koncept kuchyně propojené s obývacím pokojem, vytvářející světlý prostor, dvě neprůchozí pokoje s velkorysými lodžiemi, nabízející výhled do upravené zahrady a ideální místo na ranní kávu a večerní posezení. Samostatná místnost aktuálně využívaná jako kadeřnictví, s praktickým přístupem z ulice i z dvora. Prosvětlená koupelna, dvě toalety s umyvadly a velká komora. Dům je částečně podsklepený, prostor se využívá jako technická místnost a úložný prostor. K domu je přistavěna prostorná zděná garáž.
Vybavení rodinného domu:
Sedlová střecha prošla rekonstrukcí, včetně nového krovu a krytiny. Plastová okna pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci, plovoucí podlahy, dlažba, snížené stropy v pokojích, elektroinstalace, kamerový systém pro zvýšenou bezpečnost.
Exteriér a okolí:
Upravená zahrada s okrasnými dřevinami, ovocnými stromy, květinami, trávníkem, skleníkem, vstupní brankou a bránou na vjezd s autem. Pozemek celý oplocený. Dřevěný altánek, zahradní domek, místo na ukládání dřeva.
Dostupnost a výhody:
Lokalita ve městě poskytuje vynikající občanskou vybavenost a snadnou dostupnost k službám. Možnost podnikání přímo v domě, s odděleným přístupem pro klienty, představuje značnou výhodu a potenciál pro stabilní příjem. Velkorysé lodžie a upravená zahrada zase zajišťují prostor pro relaxaci a odpočinek.
Inženýrské sítě:
Veřejný vodovod i vlastní studna, elektřina, kanalizace, plynová přípojka u domu, internet.
Vytápění domu:
Vytápění je zajištěno elektrickým kotlem, kotlem na pevná paliva a krbem. Finanční informace Měsíční náklady na provoz domu: voda 40€, elektřina 220€, internet optika a TV 28€.
Další informace:
Tento rodinný dům představuje mimořádně atraktivní nabídku pro rodiny hledající prostorné bydlení s přidanou hodnotou v podobě možnosti podnikání. Šikovně řešená dispozice, rozsáhlé vybavení a dobrý technický stav zaručují komfort a dlouhodobou spokojenost. Místnost s přístupem z ulice je ideální pro různé typy služeb, jako je kadeřnictví, kosmetika, kancelář nebo jiná provozovna.
Kontakt Vantrubová 0908251022