HALO reality - prodej, obchodní budova Rimavská sobota, CENT

Nabízíme na prodej komerční budovu v centru města Rimavská Sobota na ulici B. Bartoka.
Rozloha a rozměry
Objekt se skládá ze tří podlaží (1.PP, 1.NP a 2.NP), které společně nabízejí velkorysou plochu:
Celková užitečná plocha interiéru: 641,92 m2. 1.PP (suterén): 132,78 m2. 1.NP (původní podlaha): 251,96 m2. 2.NP (podlažní podlaha): 257,18 m2.
Je tu možnost využít i půdu.
Vytvořená plocha objektu: 332 m2
V zadní části za budovou je ještě pozemek o rozloze 57 m2 určený pro parkování a zásobování.
Poskytnutí
1.PP (podkroví): schodiště, chodba a 5 samostatných skladovacích místností/prostorů.
1.NP (podlaží): Hlavní obchodní prostor (98,57 m2), kancelář, 5 místností, chodby, skladovací prostory, hygienické prostory a schodiště.
2.NP (Podlaží): 9 samostatných místností, které mohou být využity jako kanceláře nebo provozní prostory, sociální zařízení, 2 koupelny s toaletou a sprchovým koutem, technická místnost, chodby a schodiště.
Teplotní a energetické zdroje
Systém vytápění: centrální vytápění zajištěné plynovými kotly (2x kotle, instalované v roce 2022).
Radátory: Změněny v roce 2012
Elektřina: Částečně zrekonstruované vedení.
Inženýrské sítě
Objekt je propojen se všemi inženýrskými sítěmi: městskou vodou, komunální kanalizací, elektřinou a plynem.
Rekonstrukce a stav objektu
Budova prošla několika etapami modernizace
Exteriér: Nová fasáda dokončena v roce 2024. Střecha: Rekonstruována přibližně před 8-10 lety posílené trámy, nová fólie a kvalitní střešní kryt Tondach. Nová blesková střecha z roku 2024. Okna: Plastová okna po celém objektu, kromě skladových prostor na půdě. Interiér: Částečná rekonstrukce elektřiny, sušinek a podlahy. Budova má silikonovou lepenku. Je k dispozici zásobování. Zadní část objektu nabízí prostor pro logistiku nebo další využití.
Aktuální využití a pronájem
Podlaží (1.NP): Obchodní prostory jsou pronajaty s platnou smlouvou o pronájmu.
Podlaží (2.NP): Prostory jsou také pronajaty s platnou smlouvou o pronájmu.
Pokud jde o detaily, rádi vás informujeme.
Možnosti využití a investiční potenciál
Díky své poloze a strategickému umístění nabízí objekt širokou škálu podnikatelských využití:
Aktivní investice s výnosem: Nemovitost lze ponechat v současném režimu, kde půda a podlaha generují stabilní měsíční příjem od zadaných nájemců.
Multifunkční sídlo firmy: Rozložení budovy na tři patra umožňuje kombinovat reprezentativní obchodní nebo showroom na půdě (1.NP) s administrativním prostorem na podlaží (2.NP) a rozsáhlým skladem