ГАЛО Реальність - Продаж, Коммерчна будівля Римавська субота, ЦЕНТ

Ми пропонуємо на продаж комерційну будівлю в центрі міста Рімавська Сабота на вулиці Б. Бартока. Будівля являє собою чудову інвестиційну можливість з комбінацією торгових, адміністративних і складських приміщень з поточним рентовим доходом.
Площа і розміри
Об'єкт складається з трьох поверхів (1.PP, 1.NP і 2.NP), які разом пропонують щедру корисну площу:
Загальна корисна площа інтер'єру: 641,92 м2. 1.ПП (подзем'я): 132,78 м2. 1.НП (поверху): 251,96 м2. 2.НП (поверху): 257,18 м2.
Є можливість використовувати також таверну.
Забудована площа об'єкта: 332 м2
У задній частині за будівлею є ще земельна ділянка площею 57м2, яка використовується для паркування і постачання.
Розпорядкування
1.ПП (Перевал): Сходи, коридор і 5 окремих складських кімнат.
1.НП (поверху): головний торговий центр (98,57 м2), офіс, 5 кімнат, коридори, складські приміщення, гігієнічні приміщення та сходів.
2.НП (Поверхня): 9 окремих кімнат, які можуть бути використані як офісні або операційні приміщення, соціальні споруди, 2 ванні кімнати з туалетом і душовим кутом, технічна кімната, коридори та сходинка.
Охороняння та енергія
Система опалення: Центральне опалення забезпечено газовими котлами (2x котла, встановлені в 2022 році).
Радиатори: замінені в 2012 році
Електроенергія: частково реконструйовані електропроводи.
Інженерні мережі
Об'єкт підключений до всіх інженерних мереж: міської водопроводної системи, міської каналізації, електроенергії та газу.
Реконструкція та стан об'єкта
Будівля пройшла кілька етапів модернізації
Зовнішність: Новий фасад, завершений у 2024 році. Дах: Реконструйований близько 8-10 років тому зміцнені балки, нова плівка та якісне покриття даху Тондах. Новий світлодіод з 2024 року. Вікна: Пластикові вікна по всьому об'єкту, крім сховищ на першому поверсі. Інтер'єр: Часткова реконструкція електроенергії, стержень та підлоги.
Поточне використання та оренда
На першому поверсі (1.НП): торговельні приміщення орендовані з чинним договором оренди.
(2-й поверх НП): Площа також орендована з чинним договором оренди.
Ми раді повідомити вам про деталі.
Використання та інвестиційний потенціал
Завдяки своєму розташуванню і стратегічному положенню об'єкт пропонує широкий спектр комерційних цілей:
Активна інвестиція з прибутком: Нерухомість може залишатися в поточному режимі, де підлога і поверхня генерують стабільний місячний дохід від затриманих орендарів.
Мультифункціональна резиденція компанії: Розділ будівлі на три поверхи дозволяє поєднати представницьку торгову або шоурум на першому поверсі (1.NP) з адміністративними приміщеннями на другому поверсі (2.NP) та великою складовою площею