HALO rzeczywistość - Sprzedaż, Komercyjny Budynek Rimavska Sobota, CENT

Sprzedajemy budynek komercyjny w centrum miasta Rimavská Sobota przy ul. B. Bartoka. Budynek stanowi wspaniałą okazję inwestycyjną z połączeniem powierzchni handlowych, administracyjnych i magazynowych z aktualnym dochodem czynszowym.
Powierzchnia i wymiary
Obiekt składa się z trzech pięter (1.PP, 1.NP i 2.NP), które razem oferują hojny obszar użytkowy:
Całkowita użytkowa powierzchnia wnętrza: 641,92 m2. 1.PP (piwnica): 132,78 m2. 1.NP (podłoga): 251,96 m2. 2.NP (piętro): 257,18 m2.
Można jeszcze skorzystać z strychu.
Powierzchnia budowy obiektu: 332 m2
W tylnej części budynku znajduje się jeszcze teren o powierzchni 57m2, który służy do parkowania i zaopatrzenia.
Przepisanie
1.PP (piwnicy): schody, korytarz i 5 oddzielnych pomieszczeń magazynowych.
1.NP (podłogi): główna sala handlowa (98,57 m2), biuro, 5 pokoi, korytarze, magazyny, toalety i schody.
2.NP (Płaszczyzna): 9 oddzielnych pomieszczeń służących jako biura lub pomieszczenia operacyjne, urządzenia socjalne, 2 łazienki z toaletą i kątem prysznicowym, pokój techniczny, korytarze i schody.
Ogrzewanie i energia
System ogrzewania: centralne ogrzewanie z wykorzystaniem kotłów gazowych (2x kotły, wprowadzone w 2022 r.).
Radiatory: Zmienione w 2012 r.
Elektryczność: Częściowo zrekonstruowane przewody.
Sieci inżynieryjne
Obiekt jest podłączony do wszystkich sieci inżynierskich: wodociągów, kanalizacji, prądu i gazu.
Odbudowa i stan obiektu
Budynek przeszedł kilka etapów modernizacji
Zewnętrzny: Nowa fasada ukończona w 2024 r. Dach: Zrekonstruowany około 8-10 lat temu wzmocnione trasy, nowa folia i wysokiej jakości dachówka Tondach. Nowy zbiornik światła z 2024 r. Okna: Okna plastikowe na całym obiekcie, z wyjątkiem magazynowania na parterze. Wnętrze: Częściowa rekonstrukcja zasilania elektrycznego, wycieraczek i podłogi.
Obecne użytkowanie i wynajem
Powierzchnia (1.NP): Pomieszczenia handlowe są wynajmowane z obowiązującą umową najmu.
Poziom 2. NP: Pomieszczenia są również wynajęte z obowiązującą umową najmu.
Jeśli chodzi o szczegóły, będziemy zadowoleni.
Możliwości wykorzystania i potencjał inwestycyjny
Dzięki swojej lokalizacji i strategicznemu położeniu obiekt oferuje szeroki zakres zastosowań biznesowych:
Aktywna inwestycja z zwrotem: Nieruchomość może zostać utrzymana w trybie obecnym, gdzie podłogi i piętra generują stabilny miesięczny dochód od zaległych najemców.
Wielofunkcyjna siedziba firmy: Podział budynku na trzy piętra umożliwia połączenie reprezentatywnego sklepu lub showroomu na parterze (1.NP) z powierzchnią administracyjną na piętrze (2.NP) i rozległymi magazynami