Prodáme 100 % obchodní podíl společnosti, která vlastní zavedený podnikatelský areál fungující desítky let v…

Celý areál se rozkládá na pozemku o celkové výměře 7 193 m² a skládá se z komplexu provozoven zaměřených na obchod a služby, skladových prostor, samostatné administrativní budovy, garáží a servisní dílny. Tato diverzifikovaná struktura vytváří silný základ stabilního nájemního portfolia. Rozdělení výměr je následující: • Administrativní budova: 1 033,2 m² • Obchodní a servisní centrum: 1 294,5 m² • Servisní dílna: 103,5 m² • Velké sklady: 565,5 m² • Malé sklady: 112,2 m² • Ostatní zpevněné plochy a parkoviště: 4 881 m². Součástí areálu je čtyřpodlažní administrativní budova z roku 1980, která prošla v roce 2015 rozsáhlou rekonstrukcí včetně nové fasády, zateplení, kompletní obnovy střechy a dostavby moderního výtahu. Konstrukční systém tvoří montovaný skelet s pórobetonovými panely a železobetonovými základy. Budova má vlastní kotelnu a je připravena na dlouhodobý provoz s minimálními nároky na údržbu. Významnou součástí areálu je také nová budova z roku 2013, realizovaná z cihel se železobetonovými stropy. Objekt nabízí tři nadzemní podlaží s provozovnami, z nichž některé jsou řešeny tak, že je možné vytvořit samostatné bytové jednotky, protože mají kuchyňské linky a koupelny. Každá jednotka má samostatný vstup, vlastní měření energií, společné prostory a přístup na pavlač nebo vstup přímo z parkoviště. Spodní prostory jsou částečně realizovány jako mezonetové provozovny, což umožňuje flexibilní dispoziční řešení podle potřeb nájemců. V areálu se nachází servisní dílna, samostatné garáže a skladové prostory, které rozšiřují provozní možnosti. Komfortní soukromé parkování je zajištěno přímo před budovami a pokrývá potřeby nájemců i klientů. Areál je napojen na všechny inženýrské sítě, je připojen na trafostanici, kde je možnost navýšení kapacity. Výhodou je, že budovy jsou připojeny na samostatné měřiče elektřiny a plynu (2 odběrná místa). Všechny prostory jsou aktuálně pronajaty, což zajišťuje stabilní a pravidelný cash-flow. Díky poloze u frekventované komunikace, kterou denně projíždějí stovky až tisíce automobilů, má areál vysokou viditelnost i marketingovou hodnotu. Okolí poskytuje kompletní občanskou vybavenost, širokou dostupnost služeb a bezproblémovou dopravní logistiku. Tato investice představuje výjimečnou kombinaci dlouhodobé stability, udržitelného výnosu a perspektivy dalšího rozvoje. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.