Ponukujeme na predaj rodinný dom situovaný na tichej polosamotke

Ponukujeme na predaj rodinný dom situovaný na tichej polosamotke v obci Obrátice, katastrálne územie Smilovy Hory, okres Tábor.
Nehnuteľnosť sa nachádza na tichej polosamotke a tvorí ju ucelený súbor pozemkov o celkovej výmere cca 5 010 m², vrátane existujúcich objektov. Lokalita ponúka dostatok súkromia, otvorený priestor a priamy prechod do okolitej krajiny.
Súčasťou areálu sú dva samostatne stojace objekty, určené na kompletnú rekonštrukciu alebo na nové využitie: • objekt o zastavanej ploche cca 125,5 m² • objekt o zastavanej ploche cca 330,3 m²
Podľa platného územného plánu je na pozemku možné umiestniť aj nový rodinný dom oproti existujúcemu, prípadne objekt na bývanie kombinovaný s nerušivou podnikateľskou činnosťou. Zástavba musí rešpektovať charakter okolnej zástavby, výškovú hladinu a podmienky stanovené územným plánom.\nCo je možné tu postaviť: • samostatne stojaci rodinný dom • dom vidieckeho charakteru (bežná zástavba v obci) • záhradu, spevnené plochy, parkovanie na vlastnom pozemku\nZákladné podmienky výstavby: • 1 nadzemné podlažie + podkrovie • maximálne cca 30 % pozemku zastavané hlavnou stavbou (cca 1500 m²) • celková zastavaná plocha pozemku (vrátane spevnených plôch) max. cca 50 % • tvarovo klasický vidiecky dom (obdĺžnikový pôdorys, sedlová / valbová strecha) so strechou s charakteristickým sklonom nad 32°, nevysokými nadmurovkami\Inžinierske siete: • voda: na pozemku sa nachádza vlastná studňa • kanalizácia: nie – treba riešiť jímkou alebo ČOV • elektrina: zavedená – v dosahu, aktuálne odmontovaná\Prístup k pozemku je zabezpečený po existujúcej asfaltovej ceste. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie mimo mesta, s možnosťou individuálnej výstavby a dostatkom priestoru. Okolie tvoria prevažne vidiecke domy, zeleň a otvorená krajina.\Z nehnuteľnosti sa ľahko dostanete do Mladé Vožice, ktorá je vzdialená 9 minút jazdy autom, do Tábora sa dostanete za 30 minút, do Pacova za 14 minút, do Miličína a ďalej smerom na Prahu za 20 minút, na D1 smerom na Brno sa dostanete za 36 minút jazdy autom. Zastávka autobusu sa nachádza 15 minút peši od nehnuteľnosti. Najbližšia základná občianska vybavenosť sa nachádza vo Smilových Horách dve minúty jazdy autom, peši potom zhruba 25 minút.\Cena za nehnuteľnosť je konečná – vrátane provízie, DPH, vrátane poplatkov, vrátane právneho servisu.\Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo na dohodnutie osobnej prehliadky. Poznámka k cene: Cena za nehnuteľnosť je konečná – vrátane provízie, DPH, vrátane poplatkov, vrátane právneho servisu. ID ponuky: N40