💎 INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: Úsporný byt 38 m² – Pardubice (Záv

💎 INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: Úsporný byt 38 m² – Pardubice (Závodu míru) Nabízím k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví v žádané lokalitě Pardubic. Ideální volba pro investory hledající stabilní výnos nebo pro startovací bydlení s minimálními náklady.
📍 KLÍČOVÉ PARAMETRY
• Dispozice: 38m2 + sklep. • Lokalita: Nábřeží Závodu míru 1828, Pardubice – Zelené Předměstí. • Energetická náročnost: Třída C – Úsporná (PENB vyhotoven 19. 4. 2023). • Balkon: Prakticky řešený na společné chodbě - (poskytuje prostor pro větrání či kávu, aniž by ubíral metry z bytu). • Parkování: Rezidentské stání přímo před domem (parkovací karta pro trvalé bydliště).
💰 EKONOMIKA BYTU (Měsíční náklady)
Byt vyniká velmi nízkými provozními náklady, což zvyšuje čistý zisk z pronájmu. • Celkový měsíční předpis: 3 432 Kč (včetně fondu oprav 1 634 Kč, tepla a vody). • Aktuální výnos: Byt je pronajat spolehlivému páru za 12 000 Kč čistého nájmu + 2 000 Kč zálohy. • Potenciál: Možnost navýšení nájemného na tržní úroveň cca 14 000 Kč po ukončení stávající smlouvy.
✅ PROČ JE TENTO BYT JISTOU INVESTICÍ?
1. Prověření nájemníci: O byt je vzorně pečováno, nájemci platí včas a mají zájem pokračovat. 2. Úsporná budova: Třída C zaručuje stabilitu nákladů na energie. 3. Bezpečný prodej: Transakce probíhá standardní cestou přes rezervační smlouvu, která chrání obě strany.
📅 INFORMACE K PROHLÍDKÁM
S ohledem na soukromí stávajících nájemníků jsou prohlídky organizovány efektivně: • Termín: Každý čtvrtek od 18:00 hod. • Formát: V případě většího počtu zájemců probíhají prohlídky hromadně. • Rezervace: Potvrzení zájmu zasílejte výhradně formou SMS na číslo +420 733 539 279. • Tvar SMS: Jméno a Příjmení – termín prohlídky a Vaše telefonní číslo.
🤝 PODMÍNKY PRODEJE A REZERVACE
Cena: 3 950 000 Kč - (V případě vážného zájmu, rychlého obchodního jednání a podpisu kupní smlouvy je prostor k jednání o mírné slevě).
Pro zajištění vážného zájmu probíhá rezervace za následujících podmínek: • Rezervační poplatek: 50 000 Kč. • Platnost rezervace: 10 pracovních dní (lhůta pro podpis kupní smlouvy). • Sankční ujednání: V případě, že nedojde k podpisu kupní smlouvy v dohodnuté lhůtě z důvodu na straně kupujícího, rezervační poplatek propadá v plné výši ve prospěch prodávajícího jako smluvní pokuta.
Kontakt:
📧 Email: [email protected] 📞 SMS pro prohlídky: +420 733 539 279 ⚠️ Upozornění pro RK: O spolupráci nemám zájem. Prosím, nekontaktujte mě s nabídkou zprostředkování. Hledám přímého kupce. ⚠️ Upozornění pro MM Reality speciálně! Nekontaktovat!!!