💎 INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Úsporny byt 38 m² – Pardubice (Závodmíru)

💎 INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Úsporny byt 38 m² – Pardubice (Závodmíru) Ponúkam na predaj svetly byt v súkromnom vlastníctve v žiadanej lokalite Pardubic. Ideálna voľba pre investorov hľadajúcich stabilný výnos alebo pre štartovacie bývanie s minimálnymi nákladmi.

📍 KLÍČOVÉ PARAMETRE\n• Dispozícia: 38m2 + pivnica. • Lokalita: Nábrežie Závodmíru 1828, Pardubice – Zelené Predmestie. • Energetická náročnosť: Trieda C – Úsporná (PENB vyhotovený dňa 19. 4. 2023). • Balkón: Prakticky riešený na spoločnej chodbe - poskytuje priestor na vetranie alebo kávu bez toho, aby sa zmenšili metre bytu). • Parkovaní: Rezidenčné miesto priamo pred domom (parkovacia karta pre trvalý pobyt).

💰 EKONOMIKA BYTU (Mesačné náklady)\nByt vyniká veľmi nízkymi prevádzkovými nákladmi, čo zvyšuje čistý zisk z prenájmu.\nCelkový mesačný predpis: 3 432 Sk vrátane fondu opráv vo výške 1634 Sk, tepla a vody.\nAktuálny príjem: Byt je prenajatý spoľahlivej dvojici za čistý nájom vo výške 12000 Sk plus záloha vo výške 2000 Sk.\nPotenciál: Možnosť zvýšenia nájomného na trhové úrovne približne o sumu okolo 14000 Sk po skončení súčasnej zmluvy.

✅ PREČO JE TENTO BYT ISTOTOU INVESTÍCIE?
1. Preverení nájomníci: O byt je vzorne postarané, nájomcovia platia včas a majú záujem pokračovať.\nÚsporná budova: Trieda C zaručuje stabilitu nákladov na energiu.\nBezpečná transakcia: Transakcia prebieha štandardnou cestou cez rezervačnú zmluvu, ktorá chráni obe strany.