💎 SZANSA INWESTYCYJNA: OSZCZĘDNYMI MIESZKANIEM 38 M² – PARADUBICE (ZÁW),

💎 SZANSA INWESTYCYJNA: OSZCZĘDNYMI MIESZKANIEM 38 M² – PARADUBICE (ZÁWODU MIERU) Oferuję do sprzedaży jasne mieszkanie własnościowe w poszukiwanej lokalizacji Paradyża. Idealne rozwiązanie dla inwestorów poszukujących stabilnego dochodu lub dla pierwszych lokatorów przy minimalnych kosztach.
📍 KLUCZOWE PARAMETRY
• Powierzchnia użytkowa: 38 m² + piwnica. • Lokalizacja: Nabrzeże Závodu Míru 1828, Paradyż – Zielone Przedmieście. • Efektywność energetyczna: Klasa C – oszczędna (certyfikat energetyczny PENB sporządzony dnia 19 kwietnia 2023 r.). • Balkon: Praktycznie zaprojektowany na wspólnym korytarzu - oferuje przestrzeń do przewietrzenia czy wypicia kawy bez zmniejszania powierzchni mieszkania. • Parkowanie: Miejsce parkingowe bezpośrednio przed budynkiem (karta parkingowa dla stałego miejsca zamieszkania).
💰 WYNOSY MIESIĘCZNE
Mieszkanie wyróżnia się bardzo niskimi kosztami eksploatacji, co zwiększa czysty zysk z wynajmu.
• Całkowite miesięczne koszty utrzymania wynoszą 3432 złoty (w tym fundusz remontowy w wysokości 1634 zł oraz opłaty za ogrzewanie i wodę). • Obecne dochody z najmu wynoszą 12000 złotych netto plus zaliczka w wysokości 2000 złotych od niezawodnej pary najemców.
• Potencjał wzrostu czynszu nawet do poziomu rynkowego około 14 tysięcy złotych po zakończeniu aktualnej umowy najmu.
✅ DLACZEGO TO BEZPIECZNA INWESTYCJA?
1. Sprawdzeni najemcy dbają o mieszkanie, płacą regularnie i są zainteresowani kontynuacją umowy.
2. Budynek energooszczędny dzięki klasie efektywności energetycznej C gwarantuje stabilność kosztów energii elektrycznej i cieplnej.
3. Gwarancja bezpieczeństwa transakcji poprzez umowę rezerwacyjną chroniącą obie strony zaangażowane w proces zakupu nieruchomości.