Ev.č. 58816 Ponúkame priestranný dom s 2 BJ a záhradou

Ev.č. 58816 Ponúkame priestranný dom s 2 BJ a záhradou, vhodný na investíciu alebo bývanie, situovaný v tichej časti obce Knínice. Ide o 2v1, rozloha domu je 23 x 7-9 m, prízemný byt je technicky dokončený, vyžaduje len kozmetické úpravy. Dom je vhodný pre dve generácie alebo bývanie s podnikaním, jeden byt obýva majiteľ, druhý prenajíma. 2 samostatných bytových jednotiek s vlastnými vstupmi, terasou vo vyššom poschodí, orientácia domu na JV ponúka. Na pozemku sa ďalej nachádza priestranná garáž s dielňou (38m2), sklad, bazén, záhrada so stromami, studňa. Pod terasou 1. poschodia je ďalšie kryté vonkajšie posedenie.
Celková úžitková plocha domu 337 m2, je vo veľmi dobrom technickom stave k okamžitému užívaniu.
1. BJ 4+1 (96 m2) - po vstupe do bytu je chodba, z ktorej vedú vstupy do jednotlivých izieb, priechodná je kuchyňa s jedálňou, nasleduje obývacia izba. Tieto dve izby možno spojiť do veľkej miestnosti 36 m2 a využiť napr. na podnikanie. Spálňa a ďalšia izba sú samostatné. Kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné WC s umývadlom z 80tych rokov čakajú na modernizáciu, rovnako ako prípadná výmena kuchynskej linky a nových podlahových krytín. Elektrina je medená a byt má nové sadrokartónové podhľadové stropy.
2. BJ na poschodí (2012) ponúka dispozíciu 3+KK s možnosťou 4+KK dodatočným vybudovaním jedinej priečky v detskej izbe (145 m2). Veľká hala v prízemí, sauna, terasa na poschodí, obytná časť vstavaná skriňa (5,2 m). Priestranná chodba, samostatné izby - obývacia izba so štýlovými kozubovými kachľami vytvárajúcimi útulnú atmosféru, jedáleň a moderná kuchyňa (so špajzou), ktorá dokonale zapadne do priestoru, spolu 38 m2, detská izba (alebo 2 izieb), spálňa, svetlá, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a rohová vaňou, samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť.
Kuchyňa a kúpeľňa sú vybavené elektrickým podlahovým vykurovaním s termostatom. Výborne zvolený dizajn podláh ladiaci s celkovým charakterom interiéru. Celkové vybavenie kvalitnými prvkami od renomovaných výrobcov (Grohe, Schneider Electric, JAP, Pramos, Gerbrich, Velux, Schiedel, nerezové zábradlie na mieru)
Dom je čiastočne podskladnený (39m2), s veľkým skladom a garážou po rekonštrukcii strechy a pripravený na dokončenie. Celá obalka budovy prešla kompletnou rekonštrukciou od strechy vrátane zateplenia fasády, plastových okien a dverí. Podlahy - dlažba, OSB dosky, drevené palubovky, PVC, laminátové podlahy.
Dom je napojený na elektrinu, plyn, vodovod, pevný internet (O2, T-Mobile), 3 komorový septik. Centrálne kúrenie a ohrev vody možno zabezpečiť pre prízemný byt plynovým kotlom alebo kotlom na tuhé palivá umiestneným v pivnici. Centrálne kúrenie druhého bytu možno zabezpečiť krbom s výmenníkom v obývacej izbe alebo plynovým kotlom (bojler na ohrev vody) je tu pripravené aj možné napojenie na výkonný kotol na tuhé palivá v pivnici. Náklady na bývanie celého domu možno s využitím viacerých zdrojov minimalizovať.