Ponukujeme na predaj stavebnú parcelu o veľkosti 3 285 m²

Ponukujeme na predaj stavebnú parcelu o veľkosti 3 285 m² (parcelové čísla 181/1 a 182/2) v pokojnej časti Prostrednej Rokytnice v Orlickej vrchovine. Podľa územného plánu je táto parcela evidovaná ako zmes obytná - vidiecka (SV) a umožňuje výstavbu až dvoch budov (napr. rodinný dom alebo chata). Veľkou výhodou tejto parcely je jej poloha priamo pri hranici Chránenej krajinnej oblasti Orlicke vrchy. Samotná parcela už nie je súčasťou CHKO, čo výrazne uľahčuje proces získania stavebného povolenia a poskytuje väčšiu flexibilitu pri plánovaní výstavby. Ďalšou významnou výhodou je možnosť budúceho rozdelenia parcely na dve samostatné stavebné miesta - ponúkame tiež možnosť predaja len jednej časti. V inzercii je priložená orientačná vizualizácia návrhu rozmiestnenia stavieb a prístupovej cesty. Ochranné pásmo lesa - dôležité spresnenie: Táto parcela susedí s lesným pozemkom parcielné číslo 188/4, pričom ochranné pásmo sa počíta podľa vyjadrenia Lesov ČR od hranice tohto pozemku vo vzdialenosti 30 m. Z leteckých fotografií môže vzniknúť mylný dojem, že toto pásmo sa vzťahuje aj na stromy v dolnej časti parcely - tieto stromy však nie sú evidované ako les a ochranné pásmo sa na ne nevzťahuje. Skutočné ochranné pásmo platí až od hranice lesného pozemku pri príjazdovej ceste. V niektorých prípadoch Lesy ČR umožňujú skrátenie ochranného pásma napríklad na 25 m. Posúdenie závisí od konkrétneho projektu a rozhodnutia príslušných úradov. Prístup a lokalita: Tento pozemok má prístup zo štěrkovej miestnej komunikácie. Inžinierske siete (elektrina, vodovod, optické pripojenie) sú v dosahu - možnosť napojenia bude potrebné overiť podľa konkrétneho projektu. Rokytnice v Orlickej vrchovine ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a zdravotnej starostlivosti. Pokojné horské prostredie je ideálne pre rodiny aj aktívny životný štýl, s množstvom turistických a cykloturistických trás, lyžiarskym strediskom Říčky alebo bežkárskymi traťami v blízkosti. Táto parcela predstavuje nielen príležitosť pre vlastnú výstavbu, ale aj zaujímavú investíciu, pretože jej umiestnenie a možnosti rozdelenia ju robia atraktívnou na trhu nehnuteľností. Pre viac informácií, zaslanie podkladov ma neváhajte kontaktovať. Výhodnejšie financovanie vám zabezpečíme.