Ми пропонуємо на продаж земельну ділянку площею 3 285 м²

Ми пропонуємо на продаж земельну ділянку площею 3 285 м² (паї 181/1 та 182/2) у тихому районі Середній Рокитниці в Орлицьких горах. Згідно з генеральним планом ця земельна ділянка позначена як змішана житлова – сільська зона (СВ) і дозволяє будівництво до двох об’єктів (наприклад, будинку чи котеджу).
Однією з переваг цієї земельної ділянки є її розташування майже біля кордону Природоохоронної зони Орлицькі гори. Сама земельна ділянка не входить до ПЗ, що значно полегшує процес отримання дозволу на будівництво й забезпечує більшу гнучкість під час планування.
Іншою важливою перевагою є можливість майбутнього поділу земельної ділянки на два окремі місця для будівництва – ми також пропонуємо варіант продажу лише однієї частини. У оголошенні додано орієнтовний візуальний проект розміщення будівель і під’їзних шляхів.
Важливо уточнити про охоронне полотно лісу: земельна ділянка межує із лісовою ділянкою паю 188/4, від якої за висновком Лісів Чеської Республіки розраховується охоронне полотно 30 м. З повітряних фотографій може скластися хибне враження, що полотно поширюється на дерева нижньої частини земельної ділянки – ці дерева не зареєстровані як ліс і на них охоронне полотно не поширюється. Справжнє охоронне полотно починається тільки від кордону лісової ділянки біля під’їздної дороги.
У деяких випадках Ліси Чеської Республіки дозволяють скоротити охоронне полотно, наприклад, до 25 м. Оцінка залежить від конкретного проекту та рішення відповідних органів.
Дістатися можна через місцеву гравійну дорогу. Інженерні мережі (електрика, водопровід, оптоволоконний зв’язок) знаходяться поблизу – можливості підключення потрібно буде перевірити відповідно до конкретного проекту.
Рокитниці в Орлицьких горах пропонують повну інфраструктуру, включаючи школи, магазини та медичну допомогу. Тихе гірське середовище ідеально підходить для сімей та активного способу життя, з безліччю туристичних і велосипедних трас, лижним курортом Річки або біговими трасами поблизу.
Ця земельна ділянка представляє не лише можливість власного будівництва, а й цікаву інвестицію, оскільки її розташування та можливості поділу роблять її привабливою на ринку нерухомості. Для отримання додаткової інформації, відправлення документів звертайтеся до мене. Ми забезпечимо вам більш вигідне фінансування. Параметри об’єкта:   ПК: 951/ПК/110   Категорія: Земельні ділянки   Підкатегорія: Житлове   Тип власності: Особисте   Тип: Продаж