Sprzedam dochodową nieruchomość z najmem 30.000 zł/mies.+usługi

Sprzedam dochodową nieruchomość z najmem 30.000 zł/mies.+usługi - Małe Swatonowice, ul. Ogrodowa. Jest to wolnostojący piętrowy dom jednorodzinny o łącznej powierzchni użytkowej 265 m² na przestronnym terenie o powierzchni 1800 m², który oferuje nie tylko stały dochód, ale także znaczne możliwości dalszej wyceny.
Ta nieruchomość jest szczególnie interesująca dla inwestora poszukującego połączenia:
-regularnego miesięcznego przychodu
-luksusowego terenu
-dobrego stanu technicznego
-lokalizacji o długoterminowej atrakcyjności mieszkaniowej i rekreacyjnej
Obecnie nieruchomość generuje czynsz w wysokości 30.000 zł miesięcznie + usługi według rzeczywistego zużycia, przy czym lokatorzy mają usługi prowadzone na siebie. Dla inwestora oznacza to przejrzysty model dochodowy bez zbędnych obciążeń operacyjnych oraz lepszą kontrolę nad czystym przepływem gotówki.
Dom jest w dobrym stanie, co umożliwia jego dalsze użytkowanie bez konieczności natychmiastowych dużych inwestycji. Jest to ważny czynnik zwłaszcza dla kupujących chcących przejąć nieruchomość jako funkcjonalne aktywo dochodowe i nie zajmować się od razu kosztowną renowacją. Jednocześnie pozostaje przestrzeń na przyszłe zmiany, podwyższenie standardu lub optymalizację układu zgodnie z wybranym celem inwestycyjnym.
Dużą zaletą jest również sam teren o powierzchni 1800 m², który znacznie zwiększa całkowitą wartość nieruchomości i otwiera dodatkowe możliwości wykorzystania w przyszłości. Właśnie połączenie większej przestrzeni życiowej, wolno stojącego budynku i dużego terenu sprawiają, że ta oferta ma logiczną inwestycyjną nie tylko dziś, ale także przez kolejne lata.
Dlaczego właśnie Małe Swatonowice? Małe Swatonowice są stabilną gminą w powiecie Trutnovskim liczącą około 1500–160ów mieszkańców ze wszystkimi podstawowymi usługami obywatelskimi i komunikacyjnymi dostępnymi lokalnie dzięki połączeniom kolejowym i autobusowym zapewniającym dobrą dostępność do szerszego regionu – dojazd samochodem do Trutnova zajmuje ok. 13 minut a do Hradca Kralovskiego ok. 48 minut wspierając użyteczność nieruchomości nawet poza dużymi miastami,
Lokalizacja dodatkowo atrakcyjna turystycznie – znane jako miejsce narodzin Karola Czapki gmina stanowi punkt wyjścia do gór Jestrzebi a bliskość innych popularnych celów regionu takich jak Adrsbachsko-Teplicke Skały zwiększają długoterminową atrakcyjność miejsca zarówno dla własnego zamieszkania jak różnych form wynajmu,