Продаж прибуткового нерухомого майна з орендою 30 000 крон/місяць + послуги

Продаж прибуткового нерухомого майна з орендою 30 000 крон/місяць + послуги – Мале Сватоньовське, вул. Садова. Йдеться про окремо стоячий двоповерховий житловий будинок загальною корисною площею 265 м² на просторому земельній ділянці площею 1800 м², який пропонує не лише стабільний дохід, але й значний простір для подальшого підвищення вартості.
Ця нерухомість цікава передусім для інвестора, який шукає комбінацію: - щомісячного доходу - великодушної земельної ділянки - гарного технічного стану - локації з довгостроковою привабливістю для проживання та відпочинку
Наразі нерухомість генерує орендну плату в розмірі 30 000 крон щомісяця + послуги за фактичним споживанням, при цьому мешканці мають обліковані на себе послуги. Для інвестора це означає зрозумілу модель отримання доходів без зайвого операційного тягаря і кращий контроль над чистим грошовим потоком.
Будинок знаходиться у хорошому стані, що дозволяє його подальше використання без необхідності негайних великих інвестицій. Це важливий фактор особливо для покупців, які хочуть прийняти нерухоме майно як функціональний актив із доходом і не вирішувати відразу дорогий ремонт. Водночас тут залишається місце для майбутніх змін, підвищення стандартів або оптимізації планувань відповідно до обраного інвестиційного задуму.
Великою перевагою є також сама земельна ділянка площею 1800 м², яка значно збільшує загальну вартість нерухомості і відкриває додаткові можливості використання в майбутньому. Саме поєднання більшої житлової площі, окремо стоячої будівлі та великої земельної ділянки робить цю пропозицію нерухомим майном зі стратегією інвестування сьогодні і протягом наступних років.
Чому саме Мале Сватоньовське? Мале Сватоньовське – стійке село в окрузі Трутнова з приблизно 1500–1600 жителями та базовою цивільною та транспортною доступністю. Село має залізничне та автобусне сполучення завдяки своєму розташуванню забезпечує добрий доступ до ширшого регіону. До Трутнову їздити близько 13 хвилин автомобілем а до Градеца Кралове приблизно 48 хвилин що підтримує можливість використання цієї квартири навіть поза великими містами.
Локація також приваблива через рекреаційний потенціал села відомого як місце народження Карела Чапека вихідне місце в Єстрські гори а в межах досяжності інші популярні місця регіону включно з областю Адершпашсько-Тепличських скель що підсилює довгострокову привабливість місця як для власного проживання так і різних форм оренди
Інвестиційне резюме: - щомісячна орендна плата –- корисна площа –- земельна ділянка –- oкремо стояча будівля –- гарний стан локализація з комбінацією проживання відпочинку та доброї регіональної доступності місце для майбутнього зростання цін номер запису: №_ev._cz_252 клас енергетичної ефективності будівлі: G - Надзвичайно неекономічний за постановою _ч.._ x_rozvodov = розведення; x_podhledov = підводи; x_bytoveho jádra = побутового ядра; x_pater = поверхів; x_vytahu = ліфтів; x_OV = приватної власності; x_DV = кооперативної власності; trieda energetickej narocnosti budovy: G - Mimoriadne nehospodarne podlaha objektu: Oddelený druh objektu: Zmiešaný stav objektu: Dobry umiestnenie objektu: Kľudna cast obce typ domu: Poschodový veľkost bytu alebo domu (Počet izieb): viac ako päť izieb zastavaná plocha (m2): __96__ užitková plocha (m2): __265__ parcelna ploschad' (m2): __18OOO__ pocet poschodi objektov(NP) : _______trieda energetickej narocnosti budovy podľa Vyhlášky č .264 / ​​2ОА)_G_-Mimoriadne nehospodarny evidencne cislo : _____________poloha objektu :Oddelene postaveny dom oddelenu stavbu so zmiesenym pouzitim stav objektu :Dobry umistneni objekt ukladacii priestor v kľudnej casti dediny typ domu :Poschodovy velkost bytu alebo domu (_Izby_)viac ako pet izbi zastavana ploschad'(m')':__96'_uzitkova ploschad'(m')':__265'_parcelna ploschad'(m')':__18OOO'_pocet poschodi(_NP_)objektu :______trieda energetickej narocnosti budovy podla Vyhlasky c ._./ x_penb=енергетична сертифікація будинку;