Predaj výnosového majetku s prenájmom 30.000 €/mesiac + služby

Predaj výnosového majetku s prenájmom 30.000 €/mesiac + služby - Malé Svatoňovice, ul. Záhradná. Ide o samostatne stojaci poschodový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 265 m² na priestrannom pozemku o rozlohe 1.800 m², ktorý ponúka nielen stabilný príjem, ale aj výrazné miesto na ďalšie zhodnotenie.
Tento majetok je zaujímavý najmä pre investora, ktorý hľadá kombináciu:
- pravidelného mesačného príjmu
- veľkorysého pozemku
- dobrého technického stavu
- lokality s dlhodobou atraktivitou pre bývanie aj rekreáciu
Aktuálne majetok generuje nájomné 30.000 € mesačne + služby podľa skutočnej spotreby, pričom nájomníci majú služby vedené na seba. Pre investora to znamená prehľadný výnosový model bez zbytočnej prevádzkovej záťaže a lepšiu kontrolu nad čistým cashflowom.
Dom je vo dobrom stave, čo umožňuje jeho ďalšie využívanie bez potreby okamžitých rozsiahlych investícií. Toto je dôležitý faktor najmä pre kupujúcich, ktorí chcú prevziať majetok ako fungujúce výnosové aktívum a neriešiť hneď nákladnú rekonštrukciu. Súčasne tu však zostáva priestor pre budúce úpravy, zvýšenie štandardu alebo optimalizáciu dispozície podľa zvoleného investičného zámeru.
Veľkou výhodou je tiež samotný pozemok o rozlohe 1.800 m², ktorý výrazne zvyšuje celkovú hodnotu majetku a do budúcnosti otvára ďalšie možnosti využitia. Práve kombinácia väčšej obytnej plochy, samostatne stojacej stavby a rozsiahleho pozemku robí z tejto ponuky majetok, ktorý má investičnú logiku nielen dnes, ale aj v ďalších rokoch.\nPrečo práve Malé Svatoňovice? Malé Svatoňovice sú stabilná obec v okrese Trutnov s približne 1.500–1.60 obyvateľov a základnou občianskou i dopravnou obsluhou. Obec má železničné i autobusové spojenie a vďaka svojej polohe ponúka dobrú dostupnosť do širšieho regiónu. Do Trutnova sa autom dostane približne za 13 minút a do Hradca Králové zhruba za 48 minút,
čo podporuje využitie majetku aj pre nájomné bývanie mimo veľké mestá.\nLokalita je navyše atraktívna aj z pohľadu rekreačného a turistického potenciálu. Malé Svatoňovice sú známe ako rodisko Karla Čapka,
obce sú východiskovým miestom do Jestrebích hôr av dosahu sú aj ďalšie vyhľadávané ciele regiónu vrátane oblasti Adršpašsko-
teplických skál., čo zvyšuje dlhodobú atraktivitu miesta ako pre vlastné bývanie,
tak aj rôzne formy prenájmu.