Ev.č. 01650 PODNIKATELSKÝ AREÁL S MOŽNOSTÍ BYDLENÍ – MORAVSK

Ev.č. 01650 PODNIKATELSKÝ AREÁL S MOŽNOSTÍ BYDLENÍ – MORAVSKÉ BUDĚJOVICE
Hledáte nemovitost, která vám umožní okamžitě podnikat, růst a současně mít zázemí na jednom místě?
Tento moderní areál na pozemku o velikosti 1 700 m² je navržen primárně jako funkční podnikatelská základna, s možností komfortního bydlení a dalšího výnosu.
HLAVNÍ HODNOTA NEMOVITOSTI plnohodnotné zázemí pro firmu (kanceláře, technologie, infrastruktura) oddělené objekty = bezkolizní provoz podnikání a soukromí možnost kombinace vlastní činnost + pronájem + bydlení připraveno na moderní typy podnikání (online, služby, showroom, servis)
DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ – NAVRŽENO PRO PODNIKÁNÍ
1) KOMERČNÍ OBJEKT – HLAVNÍ PROVOZ (133 m²) plně připravený prostor pro podnikání ideální pro: kanceláře / realitní kancelář showroom / obchodní zastoupení IT, marketing, servis, školení
Klíčové výhody:
kompletní datová infrastruktura zabezpečení a kamerový systém oddělený vstup a provoz okamžité využití bez dalších investic
2) HLAVNÍ OBJEKT – ZÁZEMÍ / BYDLENÍ (5+1, cca 300 m²) využití: bydlení majitele reprezentativní sídlo firmy kombinace kanceláře + bydlení
Benefit pro podnikání: dostupnost „na místě“ úspora nákladů za externí bydlení / kanceláře vhodné i pro vedení firmy
3) SAMOSTATNÝ OBJEKT – VÝNOS / FLEXIBILITA (2+kk, 77 m²) možnosti: pronájem (dlouhodobý / krátkodobý) ubytování zaměstnanců ateliér / vedlejší podnikání
Přímý finanční efekt:
generování vedlejšího příjmu snížení celkových nákladů areálu TECHNOLOGIE – PŘIPRAVENO NA MODERNÍ FIRMU
Nemovitost je koncipována jako technologicky vyspělý podnikatelský prostor:
chytré řízení (energie, přístup, bezpečnost) strukturovaná datová síť v celém areálu zálohované internetové připojení kompletní WiFi pokrytí kamerový a zabezpečovací systém centrální rekuperace vzduchu
Výhoda: ideální pro online podnikání, IT, e-commerce, služby
PROVOZNÍ NÁKLADY A ENERGETIKA nízkoenergetická novostavba (PENB C) velmi nízké provozní náklady příprava na FVE a další zdroje
Ekonomický přínos:
dlouhodobě stabilní náklady možnost další optimalizace (A třída) INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A INFRASTRUKTURA městský vodovod + vlastní studna dvojí rozvod vody (úspora nákladů) kanalizace optický internet
LOKALITA – PRAKTICKÁ PRO PODNIKÁNÍ Moravské Budějovice 10–15 minut pěšky centrum dobrá dostupnost pro klienty i zaměstnance
Výhoda kombinace dostupnosti a klidu
PODNIKATELSKÉ SCÉNÁŘE VYUŽITÍ Varianta A – vlastní firma + bydlení kompletní zázemí na jednom místě nulové náklady na externí pronájmy
Varianta B – firma + částečný pronájem jeden objekt generuje výnos optimalizace cashflow
Varianta C – investiční model rozdělení na: komerční nájem rezidenční nájem diverzifikace příjmů