Ev.č. 01650 PODNIKATEĽSKÝ PRIESTOR SO MOŽNOSŤOU BYDLENIA – MORAVSKÉ BUDĚJOVICE

Ev.č. 01650 PODNIKATEĽSKÝ PRIESTOR SO MOŽNOSŤOU BYDLENIA – MORAVSKÉ BUDĚJOVICE
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám umožní okamžite podnikať, rásť a zároveň mať zázemie na jednom mieste? Tento moderný priestor na pozemku veľkosti 1 700 m² je navrhnutý predovšetkým ako funkčná podnikateľská základňa so možnosťou pohodlného bývania a ďalšieho výnosu.
HLAVNÁ HODNOTA NEHNUTEĽNOSTI plnohodnotné zázemie pre firmu (kancelárie, technológie, infraštruktúra) oddelené budovy = nekonfliktný chod podnikania a súkromia možnosť kombinácie vlastnej činnosti + prenájmu + bývania pripravené na moderné typy podnikania (online, služby, showroom, servis)
DISPOZÍCIA RIEŠENÁ – NAVRHOVANÁ PRE PODNIKANIE\n1) KOMERČNÝ OBJEKT – HLAVNÝ PREVÁDZKOVÝ ŠTAB (133 m²) úplne pripravený priestor pre podnikanie ideálny pre: kancelárie / realitnú kanceláriu showroom / obchodné zastúpenie IT, marketing, servis, školenia\nKľúčové výhody:\nkompletná dátová infraštruktúra zabezpečenie a kamerový systém samostatný vstup a prevádzka okamžité využitie bez ďalších investícií\n2) HLAVNÁ BUDOVA – ZÁKLADŇA / BYDLENIE (5+1, cca 300 m²) využitie: bývanie majiteľa reprezentačné sídlo firmy kombinácia kancelárie + bývania\nBenefit pre podnikanie: dostupnosť "na mieste" úspora nákladov za externé bývanie / kancelárie vhodný aj pre vedenie firmy\n3) SAMOSTATNÁ BUDOVA - VÝSLEDOK / FLEXIBILITA (2+kk, 77 m²) možnosti: prenájom (dlhodobý / krátkodobý) ubytovanie zamestnancov štúdia / vedľajšie podnikanie\nPriamy finančný efekt:\nvytváranie vedľajšieho príjmu zníženie celkových nákladov areálu\nTECHNOLÓGIE - PRIPRAVENÉ NA MODERNÚ FIRMUNehnuteľnosť je koncipovaná ako technologicky vyspelý podnikateľský priestor:\ninteligentné riadenie (energia, prístup, bezpečnosť)\nstruktorizovaná dátová sieť v celej oblasti zálohované internetové pripojenie úplné WiFi pokrytie kamerový a zabezpečovací systém centrálna rekuperácia vzduchu\nVýhoda: ideálne pre online podnikanie,
IT,
e-commerce,
služby\nOPERAČNÉ NÁKLADY A ENERGETIKAnízkoenergetická novostavba (
PENB C)\tvrdo veľmi nízke prevádzkové náklady príprava na FVE a ďalšie zdroje\Ekonomický prínos:
dlhodobo stabilné náklady možnosť ďalšej optimalizácie (
A trieda)\INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRAMestský vodovod +
vlastná studňa dvojité potrubné rozvody vody (
úspora nákladov)\kanalizácia optické internetové pripojenie\MIESTO - PRAKTICKÉ PRE PODNIKANIEMoravské Budějovice 10–15 minút pešo centrum dobrá dostupnosť pre klientov aj zamestnancov\Výhoda kombinácie dostupnosti a kľudu\SCÉNA PODNIKANIANehnuteľnosť má viacero scenárov využitiaVariante A - vlastná firma +
byt kompletné zázemie na jednom mieste nulové náklady na externé prenájmyVariante B - vlastná firma +
delený prenájom jedna budova vytvára príjem optimalizáciu cashflowVariante C - inverzná schéma rozdelenie na: komerčný nájom rezidenčný nájom diverzifikáciu príjmov