Popis
Prodám byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk ve 3. nadzemním podlaží o výměře 41,7 m² ve Stráži pod Ralskem, ul. Máchova.
Byt je v dobrém udržovaném stavu, po revitalizaci koupelny, vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční byt se stabilním výnosem.
✔ osobní vlastnictví ✔ přímý majitel – bez RK ✔ cena je kompletní včetně právního servisu, advokátní úschovy a převodu na KN ✔ možnost pokračovat v pronájmu nebo využít byt pro vlastní bydlení
Byt je aktuálně pronajatý dlouhodobým nájemníkům (5+ let), kteří jsou s prodejem obeznámeni a mají zájem pokračovat v nájmu. Nájemní vztah funguje dlouhodobě bez problémů.
Aktuální ekonomika bytu:
* nájem: 7 500 Kč + služby * fond oprav: 1 418 Kč * správa: 200 Kč
Nájem je aktuálně na spodní hranici trhu, do budoucna je zde prostor pro navýšení cca na 8 000 Kč.
Bytový dům: ✔ zateplený dům ✔ plastová okna ✔ kamerový systém ✔ velmi dobře fungující SVJ ✔ připravuje se realizace FVE bez navýšení fondu oprav → budoucí úspora nákladů na bydlení
Výhodou je také bezproblémové parkování přímo u domu a klidná lokalita s občanskou vybaveností v blízkosti lesa, jezera a cyklostezek.
Energetická náročnost budovy: úsporná.
Velkou výhodou je koupě přímo od vlastníka bez provize RK. Úspora oproti koupi přes realitní kancelář minimálně 100 000 Kč.
V případě zájmu zašlu více informací, fotografie, náklady nebo detail k pronájmu.