Popis
Predám byt v osobnom vlastníctve o dispozícii 2+kk vo 3. nadzemnom poschodí o rozlohe 41,7 m² v obci Stráž pod Ralskom, ul. Máchova.
Byt je v dobrom udržiavanom stave, po rekonštrukcii kúpeľne, vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj ako investičný byt so stabilným výnosom.
✔ osobné vlastníctvo ✔ priamy majiteľ – bez realitnej kancelárie ✔ cena je kompletná vrátane právneho servisu, advokátnej úschovy a prevodu na katastrálny úrad ✔ možnosť pokračovať v prenájme alebo využiť byt pre vlastné bývanie
Byt je aktuálne dlhodobo prenajatý nájomníkom (5+ rokov), ktorí sú oboznámení s predajom a majú záujem pokračovať v nájme. Nájomný vzťah funguje dlhodobo bez problémov.
Súčasná ekonomika bytu:
* nájom: 7 500 Sk + služby * fond opráv: 1 418 Sk * správa: 200 Sk
Nájom je aktuálne na dolnej hranici trhu, do budúcnosti existuje priestor na zvýšenie približne na 8 000 Sk.
Obytný dom: ̶ zateplený dom ̶ plastové okná ̶ kamerový systém ̶ veľmi dobre fungujúce spoločenstvo vlastníkov ̶ pripravuje sa realizácia fotovoltických elektrární bez zvýšenia fondu opráv → budúca úspora nákladov na bývanie
Výhodou je tiež bezproblémové parkovanie priamo pri dome a pokojná lokalita s občianskou vybavenosťou blízko lesa, jazera a cyklotrás.
Energetická náročnosť budovy: úsporná.
Veľkou výhodou je kúpa priamo od vlastníka bez provízie realitnej kancelárie. Úspora oproti kúpe cez realitnú kanceláriu minimálne 100 tisíc korún českých.
V prípade záujmu pošlem viac informácií, fotografií, nákladov alebo podrobností k prenájmu.