Investícia. V oblasti štyroch pozemkov určených na výstavbu, posledná voľná.

Investícia. V oblasti štyroch pozemkov určených na výstavbu, posledná voľná.
Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame sieťou zásobenú stavebnú parcelu 1042 m² v obci Ondřejov, Třemblat, Praha východ, ul. K Samotě, Ladův kraj, Praha po diaľnici D1 cca 30 km. Na susednej parcele bolo tento rok 2026 vydané stavebné povolenie na RD, na prvej už skolaudovaný dom stojí.
Technická infraštruktúra: Parcela svahovitá s juhozápadnou orientáciou a výhľadom má privedené prípojky inžinierskych sietí: elektrickú energiu, suchovod gravitačnej kanalizácie aj vodovodnú prípojku. Výhodou je vytvorenie prieskumného vrtu na parcele s hĺbkou vody cca 7 metrov, osadeného plastovou rúrou.
V súčasnosti je kvôli preťaženiu kapacity týkajúcej sa kanalizácie potrebné vytvoriť žumpu a zabezpečiť odvod dažďovej vody. Obec usiluje o zvýšenie kapacity pre novo vytvárané RD.
Parcelu nájdete v ploche BV – Bývanie v rodinných domoch – vidiecke.
• Hlavné využitie: bývanie v rodinných domoch so záhradami.
• Prípustné využitie: stavby pre rodinnú rekreáciu (chaty), súvisiacu dopravnú a technickú infraštruktúru,
drobné hospodárske stavby (stodoly, altánky), bazény a skleníky.
• Intenzita zastavania: Najviac 25% až 30 % z celkovej plochy parcely vrátane spevnených plôch na cestičky,
stojiská áut, terasy.
• Minimálna plocha zelene: musí zostať aspoň 30 % nespevneného terénu so zeleňou.
• Výška stavby: Najviac dve nadzemné podlažia (prizemie + podkrovie) s absolútnou výškou strechy 8 m.
• Strechy: predpísané sú šikmé strechy (sedlové, polvalbové) so sklonom 35–45°, ploché strechy nie sú povolené.
Na jednej strane od suseda s už dokončenou stavbou je vyrobené drôtené oplotenie.
V tejto lokalite sú tieto pozemky posledné, nové pozemky určené na výstavbu sa už nebudú deliť. Je to krásne miesto pre život s minimálnym počtom susedov,
kľudom, tichom,
prírodou, perfektným priamym susedom. Obecná prístupová cesta ulica K Samote je zo zámkovej dlažby
Obec má ideálnu polohu južným smerom od Prahy po diaľnicu D1. Vo vzdialenosti cca 3,5 km ležiacom Ondřejove je kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, obchody z lokality Třemblat jazdia aj pravidelné spoje PID linka č. 383 smer Praha Háje
Prímestské autobusové linky prechádzajúce obcou zabezpečujú spojenie do Zvánovic a Černých Voděrad,
Mnichovic a Chocerad so železničnými stanicami
Ondřejov a Říčany (vynikajúce vlakové spojenie do Prahy)
Lokalita je známa nádhernými prírodnými scenériami kruhovými cestami a bývaním vo nádhernej prírode zároveň s Prahou na dosah
Financovanie možno zabezpečiť hypotékou s ktorou vám radi poradíme
Pre komunikáciu uveďte evidenčné číslo zákazky N113063.