Багатопоколінковий житловий будинок з інвестиційним

Багатопоколінковий житловий будинок з інвестиційним потенціалом у Костелець над Чорними лісами.
Пропоную просторий багатопоколінковий житловий будинок із можливістю поділу на 3 житлові одиниці та офіс/магазин у тихому районі Костелець над Чорними лісами, ідеальний для проживання кількох поколінь, ведення бізнесу або як інвестицію зі значним 3,96% доходом. Будинок знаходиться в дуже хорошому технічному стані, після реконструкції, і пропонує широкі можливості використання.
Історія будинку сягає 1865 року – спочатку це був унікальний вісімнадцятикутовий вітряк з горизонтальним вітровим колесом. Досі в частині будинку помітні обриси оригінальної будівлі та збережена частина історичної кладки, що підкреслює унікальність нерухомості.
Планування нерухомості: Житлова одиниця 3+кк (86,7 м²) – ідеально підходить як стартова квартира чи для маленької сім’ї. (Орендовано 264.000/річно) Житлова одиниця 4+кк (164 м²) з лоджією (16 м²) та терасою (26 м²) – розкішний простір з чудовим видом та місцем для відпочинку. Офіс (колишній магазин) - 30 м². Цегляна та утеплена двомісна гараж (52 м²) – можливість використовувати як майстерню, склад або переобладнати на окремий будинок. Підвал (73 м²) – просторий підвал, придатний для зберігання або винарень. Можливість внесення змін: Будинок можна легко розділити на три окремі житлові одиниці (перший поверх 3+кк, другий поверх 3+кк з лоджією та 2+кк) і додатково залишається офісний простір. У разі зацікавленості можна прибудувати ще один поверх і створити два нові житлових приміщення – ідеальна інвестиційна можливість. На земельній ділянці є два входи з двох різних вулиць. Це дозволяє побудувати ще один (монтований) об’єкт з власним в’їздом з вулиці Руська. Ідеальне рішення для поєднання власного житла та пасивного доходу від орендної плати, або як простір для корпоративного середовища з окремим доступом.
Технічний стан та обладнання: Будинок після реконструкції, дуже гарний стан Можливість негайного користування без необхідності внесення змін Сучасні інтер’єри, якісні матеріали Опалення та гаряча вода тепловим насосом Фотоелектрична енергія забезпечує економію енергії Будинок утеплений
Чому саме цей будинок? Можливість багатопоколінкового проживання або інвестиції (оренда квартир) Простір для бізнесу завдяки офісному середовищу Відмінний технічний стан після реконструкції – можливість негайного заселення Потенціал розширення на інші житлові приміщення
Для отримання додаткової інформації або організації огляду будь ласка звертайтеся до мене!
№ запису: 0024 клас енергетичної ефективності будівлі: В - Дуже економний відповідно до наказу №264/2020. Енергетична ефективність будівлі: 72 кВт·год/м² за рік розташування об’єкту: Самостійний тип об’єкту: Змішаний стан об’єкту: Дуже гарний розташування об’єкту: Тихий район села тип будинку: Багатоповерховий розмір: 5 і більше кімнати загальна площа забудови (м²): 200 корисна площа (м²): 361 площа земельної ділянки (м²): 1276 кількість поверхів об’єкту: 2 загальна площа поверхів (м²): 361