2 domy na pozemku – až 4 byty – investičná príležitosť pri Kolíne

2 domy na pozemku – až 4 byty – investičná príležitosť pri Kolíne
Predaj dvojgeneračného domu + ďalšieho samostatného domu – Jelen pri Kolíne
Hľadáte viacgeneračné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s možnosťou niekoľkých bytových jednotiek a nízkymi prevádzkovými nákladmi?
Potom vás môže zaujať táto nehnuteľnosť v tichej obci Jelen pri Konároviciach (okres Kolín), kde sa na jednej parcele nachádzajú dva samostatné obytné domy.
Veľkou výhodou je možnosť vytvorenia až 3–4 bytových jednotiek a zároveň skutočnosť, že jeden z domov je už dlhodobo prenajatý stabilnému nájomníkovi viac ako 11 rokov, čo prináša novému majiteľovi okamžitý príjem z nájmu.(nájom však možno ukončiť)
Na pozemku s rozlohou 1063 m² sa nachádzajú dve obytné budovy s celkovou obytnou plochou približne 300 m² a úžitkovou plochou cca 379 m².
Rozloženie hlavného domu Hlavný poschodový dom je rozdelený na dve bytové jednotky so spoločným vstupom. V prízemí sa nachádza dispozícia využiteľná napríklad ako 4+1, súčasťou sú aj garáž, dielňa a kotolňa. Na poschodí domu sa nachádza priestranný byt o dispozícii 4+1 s balkónom, ktorý ponúka možnosť ďalšieho rozdelenia na viaceré bytové jednotky.
Druhý dom na pozemku Na pozemku sa nachádza aj samostatný rodinný dom s bytom cca 2+1 (45 m²). Tento dom je dlhodobo prenajatý spoľahlivému nájomníkovi už viac ako 11 rokov. V podkroví tejto stavby navyše nájdete priestrannú povalu s možnosťou vybudovania ďalšej bytovej jednotky. Technický stav a vybavenie Dom prešiel postupnými rekonštrukciami. • medená elektroinštalácia • plastové okná s dvojsklom • dom je izolovaný • vlastný zdroj vody – dve studne • odpadové potrubia plastové (v zemi pôvodné keramické) • rozvody kúrenia z roku 1997\nKúrenie a energetika Veľkou výhodou je zmodernizovaná kotolňa, do ktorej bolo investovaných približne 600 tisíc Kč. K dispozícii je kombinácia viacerých zdrojov kúrenia: • kotol na tuhé palivá • peletový kotol • tepelné čerpadlo • fotovoltická elektráreň cca 8,3 kWp Vďaka tejto kombinácii sú prevádzkové náklady veľmi priaznivé.\nLokalita Obec Jelen ponúka tiché bývanie v blízkosti prírody – les začína doslova niekoľko krokov od domu. Dobrá dostupnosť: • Konárovice – cca 5 minút jazdy autom• Kolín – cca 11 minút jazdy autom Blízkosť automobilky Toyota v Ovčároch zároveň zvyšuje potenciál prenájmu. Nehnuteľnosť je vhodná tak pre viacgeneračné bývanie, ako aj ako investícia s možnosťou viacerých bytových jednotiek. Pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky ma neváhajte kontaktovať,
Realtor Martin Socha
ef ID: ev_č.: ref ID: evářováno evkǎo ref ID: trieda energetickej naročnosti budovy: G - Mimoriadne nehospodařná dlě vyhlášky č._264/2020 Sb._poloha objektu: Samostatný drůbě objektu: Cihlový stàv objektu: Dobrý umies̋tenie objektu: Tichú dielsta obece ty̆p domu: Poschodový velkost': Aˇ5 az po~ kousko izieb zastavejna plocha(m^2): _______ uzitkova plocha(m^2): _______ parcelna ploscha(m^2): _______ pocet podlazi objekty:: __