Rodzaj: Dom jednorodzinny Ulica: Paulínyho 44 Gmina

Rodzaj: Dom jednorodzinny Ulica: Paulínyho 44 Gmina: Koszyce-Juh
Invest & Real  |  Daniel Dombrádi oferuje ekskluzywnie na sprzedaż ten wyjątkowy, w pełni umeblowany 4-pokojowy dom jednorodzinny. Jeśli szukasz nieruchomości, która wyróżnia się spośród typowych domów katalogowych, ma duszę i znajduje się w jednym z najbardziej poszukiwanych miejsc w Koszycach – Południe, właśnie ją znalazłeś.

GŁÓWNE PARAMETRY
|  powierzchnia działki: 313 m² |  powierzchnia zabudowy: 198 m² |  ogród: 115 m² |  powierzchnia użytkowa: 230 m²

DOSTĘP I PARKOWANIE
Dom wyróżnia się rozwiązaniem dostępu, które zapewnia maksymalny komfort i bezpieczeństwo:
Wejście przez tandemową dwustanowiskową garaż: Możesz wejść do domu bezpośrednio z samochodu suchą stopą. Garaż jest połączony ze spiżarnią i częścią techniczną.
Wejście piesze: Oddzielne schody prowadzą na przestronny, całorocznie używany taras, przez który wchodzi się do głównej części mieszkalnej.
Parkowanie: Razem aż 3 miejsc parkingowych (2 w garażu + 1 zarezerwowanych przed domem).

ROZKŁAD DOMU
Dom wykorzystuje rozwiązanie kaskadowe, które naturalnie oddziela część dzienną od nocnej:
Część dzienna (1. piętro)
Z przedpokoju wejściowego, gdzie znajduje się również praktyczne oddzielne WC dla gości przechodzisz do nowoczesnej kuchni, która płynnie łączy się z przestronnym salonem. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na letni taras, z którego dzieli Cię tylko 5 schodów od utrzymanego ogrodu o powierzchni 115 m².
Część nocna (2. piętro)
Przestronny pokój dziecięcy, który dzięki swojej powierzchni oferuje różnorodne możliwości wykorzystania.
Główna sypialnia z własną garderobą i bezpośrednim dostępem do łazienki.
Nowoczesna łazienka z wolno stojącą wanną, prysznicem i toaletą.
(1. piwnica) Dolna /część techniczna\nCzwarta sypialnia, idealna jako ciche biuro lub gościnny pokój.
Pomieszczenie techniczne /pralnia i bezpośrednie przejście do wspomnianego tandemowego garażu, gdzie znajduje się również praktyczna spiżarnia.
NIESTANDARDOWY STANDARD\nDom sprzedawany jest w pełni umeblowany i wyposażony w technologię umożliwiającą nowoczesne życie: |
Klimatyzacja: klimatyzowane pokoje zapewniają komfort cieplny przez cały rok. |
Ogrzewanie: centralne ogrzewanie gazowe (kocioł gazowy) + ogrzewanie podłogowe w łazience. |
Bezpieczeństwo: system monitoringu i zabezpieczenia alarmowe. |
Ekspozycja zewnętrzna: całoroczny taras, letni taras oraz prywatny ogród z murowanym kominkiem, idealny na rodzinne grillowanie.\nMIEJSCOWOŚĆ\nŻeleznyky są jedną z najpopularniejszych dzielnic Koszyc. Oferują spokój rodzinnych zabudowań, ale jednocześnie jesteś w centrum miasta w ciągu kilku minut. W odległości krótkiego spaceru znajdziesz pełną infrastrukturę miejską, szkoły, przedszkola i centra handlowe.\
Ten dom to nie tylko nieruchomość, to styl życia.\
Status: aktywny Własność: osobista Powierzchnia działki: 313 m2 Typ ziemi: równinny Obszar: obszar zabudowany Powierzchnia użytkowa: 230 m2 Powierzchnia zabudowy: 198 m2 Stan: częściowo odnowiony Typ budynku: cegła Typ wyposażenia: w pełni wyposażony Taras: tak Garaż: tak Piwnica: tak Spiżarnia: tak Rok budowy: 1986 Rok ostatniej renowacji: 2022 Liczba tarasów: 2 Liczba garaży: 1 Liczba zewnętrznych miejsc parkingowych: 1 Kierunek świata: Południe Sieci inżynieryjne: tak Woda: tak Elektryczność: tak Gaz: tak Kanalizacja: tak Woda - na terenie posesji: tak Elektryczność - na terenie posesji: tak Gaz - na terenie posesji: tak Kanalizacja - na terenie posesji - kanalizacja: tak Ogrzewanie - centralne: tak Sieć światłowodowa: tak