RADO Nieruchomości oferuje na sprzedaż wielofunkcyjny

RADO Nieruchomości oferuje na sprzedaż wielofunkcyjny budynek magazynowy z zapleczem biurowym przy ulicy Saratowskiej w Trenczynie z działką 636 m2. Szukasz idealnej siedziby dla swojej firmy, sklepu internetowego z własnym magazynem, salonu wystawowego, centrum obsługi klienta lub lekkiej działalności gospodarczej? Ta wolno stojąca parterowa hala na osiedlu Południowym oferuje elastyczną przestrzeń otwartą, doskonałą lokalizację i pełne zaplecze gotowe do natychmiastowego wykorzystania.
Podstawowe dane: - Łączna powierzchnia działki: 1 060 m² (działy ewidencyjne "C", całkowicie wolne od obciążeń) - Powierzchnia zabudowy budynku: 425,54 m² - Własny parking / Nawierzchnie utwardzone: 170 m² monolitycznego betonu bezpośrednio przed budynkiem – bezproblemowe parkowanie dla pracowników i klientów lub plac manewrowy dla towarów. Stan obiektu: - Budowla murowana (szkielet wypełniony cegłą), w roku 2006 całkowicie ocieplona, zamontowane plastikowe okna z zabezpieczającymi kratownicami. - Budynek wymaga tylko zwykłej konserwacji i jest natychmiastowo gotowy do eksploatacji.
Rozkład pomieszczeń: - Maksymalna elastyczność bez wewnętrznych słupów nośnych - Rozplanowanie wewnętrzne zostało zaprojektowane wyjątkowo praktycznie, ze szczególnym uwzględnieniem podziału strefy roboczej, administracyjnej i socjalnej: - Hala o dużym metrażu - otwarta przestrzeń przekryta stalowymi wiązarami o rozpiętości nawet 12 metrów. - Brak wewnętrznych słupów konstrukcyjnych daje Ci absolutną swobodę w rozmieszczeniu regałów, maszyn lub biurek. - Administracja: 2 oddzielne biura z wystarczającym światłem dziennym. - Korzyści IT: Własna dedykowana serwerownia - przygotowana dla sklepów internetowych, firm technologicznych oraz systemów monitoringu i sieciowych.
Opis techniczny: - Ogrzewanie - Centralne ogrzewanie zapewnione nowoczesnym elektrycznym kotłem grzewczym. - Instalacja elektryczna - Kompletne podziemne przyłączenie NN, prąd oświetleniowy i siłowy (230V / 400V). - Woda i kanalizacja - Przyłączenie wody i publicznej kanalizacji znajduje się bezpośrednio przez ulicę Saratowską, z bezproblemową możliwością bezpośredniego podłączenia. - Gaz - Budynek aktualnie nie posiada gazu (ogrzewany energią elektryczną), jednak gazociąg dostępny jest w bliskim sąsiedztwie obiektu, co umożliwia łatwą gazyfikację w przyszłości.
Lokalizacja: Obiekt znajduje się w szerszym centrum miasta wojewódzkiego Trenczyn przy ulicy Saratowskiej, w stabilnej strefie o wysokim ruchu pieszych i doskonałej infrastrukturze: Dostępność do centrum miasta samochodem zajmuje 10 minut, szybkie połączenie z głównymi drogami miejskimi. Zaplecze socjalne w okolicy obejmuje pełną sieć sklepów, usług, poczta, oddziały banków, szkoły i pobliski szpital. Przyjemne otoczenie: W odległości spaceru znajduje się leśny park Brezina, który zwiększa komfort pracy dla pracowników.
WIRTUALNY SPACER Dzięki szczegółowemu skanowi 3D możesz dokładnie obejrzeć różnorodność hali, biur i zaplecza technicznego z wygodnego fotela swojego biura: Kliknij tutaj aby uruchomić wirtualny spacer 3D:
b]Inż. Dawid Zemczak email: telefon: 0915 941 044
Podana cena jest ceną końcową, chyba że strony umowy postanowią inaczej i nie dolicza się wynagrodzenia pośrednika, w cenie zawarte jest doradztwo prawne, sporządzenie umów kupna-sprzedaży, doradztwo hipoteczne oraz opłacenie opłaty skarbowej za wniosek o wpis do księgi wieczystej nieruchomości.
Grupa RADO Nieruchomości została nagrodzona Związkiem Nieruchomości jako najlepsza agencja nieruchomości na Słowacji za lata 2022 i 2023. Oprócz tego jesteśmy posiadaczami kolejnych 6 prestiżowych nagród.
Powierzchnia mieszkalna: 424m² Całkowita powierzchnia: 1060m² Powierzchnia użytkowa: 424m² Właścicielstwo: firmowe Stan: częściowo przebudowany Usunięcie śmieci: tak Woda: publiczna sieć wodna Napięcie elektryczne: 230/400V Gaz: nie Kanalizacja: tak Łazienka: tak Garaż: nie Parking: własny zarezerwowany Sieci inżynieryjne: tak Zbudowany z: cegła Wyposażenie: częściowo Ocieplony obiekt: tak Certyfikat energetyczny: nie Droga dojazdowa: droga asfaltowa