Na prodej nabízíme rozsáhlý komerční areál ve městě Malacky,

Na prodej nabízíme rozsáhlý komerční areál ve městě Malacky, který se nachází v zastavěném území města na ulici Generála M. R. Štefánika, s vynikajícím přístupem a napojením na hlavní infrastrukturu.
Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory a developery, kteří hledají projekt s potenciálem dalšího rozvoje, přestavby nebo kombinace více funkcí v rámci jednoho území.
ZÁKLADNÍ INFORMACE:
• lokalita: Malacky – širší centrum / průmyslová zóna • ulice: Generála M. R. Štefánika • celková rozloha pozemku: 10 055 m² • stávající areál se souborem budov (prádelna, sklady, administrativa) • kompletní připojení k inženýrským sítím • vynikající přístupnost pro logistiku i zákazníky
HLAVNÍ BENEFITY:
- restaurace u vjezdu z hlavní silnice – funkční objekt vhodný k okamžitému využití (gastronomie, obchod, showroom) - 2 vlastní vrtané studny (cca 60 m a cca 40 m) – významná úspora nákladů a strategická výhoda pro výrobu, služby i developerskou činnost - stávající infrastruktura areálu umožňující okamžité využití nebo postupnou přestavbu
FUNKČNÍ VYUŽITÍ – ÚZEMNÍ PLÁN\nTerén spadá do regulace:
BZ 2+0 – smíšené bydlení, výroba a služby\MOŽNOSTI VYUŽITÍ:
- výroba, sklady, logistika handlové a administrativní prostory retail park, obchodní řetězec, showroom kombinace bydlení a podnikání (menší developerská činnost) služby, gastronomii, víceroúčelové využití Díky této kombinaci jde o mimořádně flexibilní terén vhodný k přestavbě na moderní komerční projekt nebo pokračování ve stávajícím využití.\INVESTICIONAL POTENCIÁL:
- strategické umístění v rozvojové části Malacek - vynikající rozloha umožňující etapy projektu - různé možnosti kombinací funkcí - vhodné také pro větší investiční projekty (prodejny, logistika, developerství Terén vyžaduje individuální posouzení záměru v souladu s územním plánem a předpisy, což zároveň poskytuje prostor pro optimalizaci projektu podle potřeb investora. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro investora, který hledá větší pozemek se stávající infrastrukturou a širokými možnostmi využití v rámci jednoho terénu.\