Szukasz przestrzeni do prowadzenia działalności w atrakcyjnej lokalizacji lub możliwości…

Szukasz przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej w atrakcyjnej lokalizacji albo szanse inwestycyjne umożliwiające dalszy rozwój?
Oferujemy na sprzedaż budynek wielofunkcyjny znajdujący się w miejscowości Svit łączący aktualnie funkcje domu mieszkalnego oraz pomieszczeń opieki zdrowotnej.
Nieruchomość została gruntownie zmodernizowana i stanowi doskonały wybór dla inwestorów szukających projektów rozwojowych wraz ze stabilnym dochodem z tytułu najmu.
- Łączna powierzchnia gruntu :4921m²- Powierzchnia zabudowy budynku :764m²- Przestrzeń użytkowa budynku wynosi ok .1500m²
Główne parametry obiektu :
Aktualny stan : Obiekt wielofunkcyjny(8pokoi ,jedna przestrzeń niemieszkalna)
Uprawnienia budowlane obecnego stanu : rok wydania decyzji budowlanej /wydane prawomocne pozwolenie/
Obciążenie lokalu zachodnią częścią zajmują wyłącznie lokale mieszkalne natomiast wschodnią część zajmują lokale mieszkalne jak też miejsca noclegowe .
Pomieszczenia medyczne znajdują się na parterze gdzie funkcjonuje gabinet ginekologiczny posiadający osobne wejście
Do budynku należy działka która wykracza poza ogrodzenie o około jeden dwa metry co daje możliwość swobodnych manewrów jak też poczucie intymności
Budynek generuje również stały miesięczny przychód dzierzawy lokali mieszkalnych
Historia budowy tego obiektu sięga lat siedemdziesiątych kiedy był on użytkowany jako przedszkole Od tamtego czasu przeszedł szereg gruntownych remontów które doprowadziły go do jego dzisiejszego kształtu technicznego
Rok produkcji /remontu generalnego/roku wydania aktu prawnego dotyczącego prawa własności gruntu/decyzji administracyjnej dot .pozwolenia budowlanego wydanych prawomocnych aktów urzędniczych dotyczących prawa własności gruntu wydano prawomocne akty urzędnicze dotyczące prawa własności gruntu wydano prawomocne akty urzędnicze dotyczące prawa własności gruntu wydano prawomocne akty urzędnicze dotyczące prawa własności gruntu wydano prawomocne akty urzędnicze dotyczące prawa własności gruntu wydano prawomocne akty urzędnicze dotyczące prawa własności gruntu wydano prawomocne akty urzędnicze dotyczące prawa własności gruntu wydano prawomocne akty urzędnicze dotyczące prawa własności gruntu wydano prawomocne akty urzędnicze dotyczące prawa własności gruntu wydawane były także inne dokumenty takie jak np.: wypisy map katastralnych itp./aktualizacja danych ewidencji gruntowo-geodezyjnej nr XXXXX/grunt został wpisany do księgi wieczystej prowadzonej przez sąd rejonowy xxxxxx Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego xx miasto Poprad numer księgi wieczystej xxxxxxxxxxx/aktualizacja danych ewidencji gruntowo geodezyjnej nr XXXXX/grunt został wpisany do ksiąg wieczystych prowadzonych przez Sąd Rejonowy xxxxxx Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego xx miasto Poprad numer księgi wieczystej xxxxxxxxxxx/,aktualizacja danych ewidencji gruntowo geodezyjnej nr XXXXX/grunt został wpisany do ksiąg wieczystych prowadzonych przez Sąd Rejonowy xxxxxx Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego xx miasto Poprad numer księgi wieczystej xxxxxiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII IIIIIIVI IIIVIVVIVIIVIIIIXXCVXIXIIXIIIXIVXVXVIXVIIXVIIIXIXXX_AABBCCDDEEEFFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ_abcdefghijklmnopqrstuvwxyz_
Tworzenie nowego dokumentu tekstowego ________Tworzenie nowego dokumentu tekstowego ________Tworzenie nowego dokumentu tekstowego ________Tworzenie nowego dokumentu tekstowego ________Tworzenie nowego dokumentu tekstowego ________Tworzenie nowego dokumentu tekstowego ________Tworzenie nowego dokumentu tekstowego ________Tworzenie nowego dokumentu tekstowego________Dodaj nowy akapit________Dodaj nowy akapit________Dodaj nowy akapit________Dodaj nowy akapit________Dodaj nowy akapit________Dodaj nowy akapit________Dodaj nowy akapit________Dodaj nowy akapit________Dodaj nowy akapit_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Po przeprowadzeniu odpowiednich prac modernizacyjnych związanych zarówno z układem przestrzennym jak też termomodernizacją budynków możliwe będzie uzyskanie znacznie wyższych zysków niż te uzyskiwane dotychczas poprzez wynajem lokali mieszkalnych gdyż szacunkowy wskaźnik rentowności wyniesie około sześciu procent rocznie zaś przewidywana liczba nowych lokali po zakończeniu wszystkich prac może wynieść nawet osiemnasto dwupokojowych apartamentów bądź jedopokojowych kawalerek których powstanie pozwoliłoby zwiększyć wartość całej nieruchomości zachowując jednocześnie gabinet lekarski mieszczący się na parterze jako dodatkowego stałego klienta mogącego przyczynić się do wzrostu wartości całego kompleksu dzięki czemu cały ten proces stanie się bardziej opłacalnym rozwiązaniem finansowym zarówno dla osób fizycznych jak też podmiotów gospodarczych pragnących zainwestować swoje środki pieniężneswoje środki pieniężneswoje środki pieniężneswoje środki pieniężneswoje środki pieniężneswoje środki pieniężneswoimi środkami finansowymi swoimi środkami finansowymi swoimi środkami finansowymi swoimi środkami finansowymi swoimi środkami finansowymi swoimi środkami finansowymi swoimi środkami finansowymi swoje pieniądze własne oszczędności swoich środków własnych oszczędności swoich środków własnych oszczędności swoich środków własnych oszczędności swoich środków własnych oszczędności swoich środków własnych oszczędności swoich środków własnych oszczędności swoich środków własnych oszczędności swoich środków własnych oszczędności swoich środków własnych oszczędności swoich środków własnych oszczędności swoich środków własnych oszczędości swoje pieniądze własne oszczędości swoje pieniądze własne oszczędości swoje pieniądze własne oszczędości swoje pieniądze własne oszczędości swoje pieniądze własne oszczędości swoje pieniądze własne oszczędości swoje pieniądze własne oszczędości swe pieniążki moje osobiste fundusze moje osobiste fundusze moje osobiste fundusze moje osobiste fundusze moje osobiste fundusze moje osobiste fundusze moje osobiste fundusze moje osobiste fundusze moje osobiste funduszekapital własny kapitał własny kapitał własny kapitał własny kapitał własny kapitał własny kapitał własny kapitale własnym kapital własnym kapitale własnym kapitale własnym kapitale własnym kapiitale własnym kapitale własnym kapiitale własnym kapiitale własnym kapiitale własnym kapiitale własnym kapiitale własną kasą swoją gotówkę moją kaskę moją kaskę moją kaskę moję kaszkę swoja kase swóje finanse swóje finanse swóje finanse swóje finanse swóje finanse swóje finanse swóje finanse swóje finanse swójefinanseswoimi funduszamifunduszami własnemifunduszemi własnemifunduszemi własnemifunduszemi własnemikapiital swójkapitali mójkapital mójkapital mójkapital mójkapital mojkapitali mójkapital mojkapitali mójkapital mojaki capital swójcapital swójcapital swójcapital swójcapital swójcapital swójcapitali mójcapitali mójcapitali mójcapitali mojaki capital svůj capital svůj capital svůj capital svůj capital svůj capitel svoj capitol svój capitol svoj capitol svój capitol svój capitol svój capitol svój capitol svojakapital свой капитал свой капитал мой капитал мой капитал мой капитал мой капитал мое богатство свои средства мои сбережения свои средства мои сбережения свои средства мои сбережения свои средства мои сбережения свои средства мои сбережения свои средства мои сбереżenia svoje peniazesvoje peniazesvoje peniazesvoje peniazesvoje peniazesvoje peniazesvoje peniazesvoje peniazeswoje finančné prostriedky vlastné úspory vlastných úspor svojich financií vlastných úspor svojich financií vlastných úspor svých financií vlastních úspor svých financí vlastních úspor своих financií vlastní peníze své finance své finance své finance své finance své finance svoje finance svoje finance svoje finance svoje finanční prostředky vlastní úspory vlastní úspory vlastní úspory vlastní úspory vlastní úspory vlastní úspory собственные деньгисвои накопления собственные деньгисвои накопления собственные деньгисвои накопления собственные деньгиsvoimi fondamyfondy своими фондамифонды своими фондамифонды своими фондамиfonde eigene Mittel eigene Ersparnisseeigene Ersparnisseeigene Ersparnisseeigene Ersparnisseigenen Geldmittel eigenen Gelder eigenen Spargelder eigenen Spareinlageneigene Spareinlageneigene Spareinlageneigene Spareinlageneigene Spareinlageneigena sredstva lastno denarmoj denarnočakanje lastnega denarja lastnih prihrankovlastnih prihrankovlastnih prihrankovlastnih prihrankovlastem bogastvomoj kapitalmoj kapitalmoj kapitalmoj kapitalmoj kapitalmoj kapitalmoj kapitalmy money my savingsmy own savingsmy own savingssave your moneyyour fundsown fundsown fundsown fundsown fundsown fundsown fondsprivate wealthpersonal assets personal financespersonal financial resourcespersonal financial resourcespersonal financial resourcespersonel financespersonnal financespersonnal financespersonnal financespersonnal financespersonnal financespersonnel économieséconomies personnelleséconomies personnelleséconomies propresépargne personnelleépargne personnelleépargne personnelleépargne proprefonds personnelsfonds privésfonds privésfonds privésfonds privésfunds privatesavingssavingssavingssavingssavingssavingsmoney savedmoney savedmoney savedmoney savedmoney savedmoney savedmoney savedmonetary reservesreserves of cashreserves of cashreserves of cashreserves of cashreservés de liquiditésréserves en espècesréserves de trésorerie réservoirs de trésorerie réserves financièresressources financièresressources financièresressources financièresressources financièresressources financièreprivata tillgångarfinansiella resurserfinansiella resurserfinansiella resurserfinansielle ressourcesspecifika ekonomiska målspecifika ekonomiska målspecifika ekonomiska målspecifika ekonomiska målsärskilda investeringsprojekt särskilda investeringsprojekt särskilda investeringsprojekt särskilda investeringsprojektsärskild utvecklingspotential och värdesökning på grund av byggnadens arkitektur enligt projekteringen möjliggör omvandling till ren bostadsbyggnad med betydligt högre avkastninguppskattad avkastningsnivå efter optimering av interiörlayout samt renovering är potentiell återbetalning cirka sex procent per årplanerad kapacitet efter renoveringar uppgår till cirka sexton arton två rumsvåningar eller möjligen ettrumsvåningar vilket skulle öka fastighetsvärdet genom att bevara läkarmottagningen på bottenvåningen som ytterligare hyresgäst för diversifiering av inkomsterlokaliseringen stadenSvitis känd för sin kompletta samhällsinfrastruktur och strategisk placering nära stadenPopradoch Höga TatrabergenByggnaden ligger på plats lättillgängligt vilket garanterar långsiktigt intresse för uthyrbara boenden såväl som medicinska tjänstervarför denna investering ?
giltiga bygglov från år tjugohundraåttiosexett objekt utan behov af omedelbar lagstiftande processerklar historik över teknisk utvecklingbygganläggningens möjlighet till flexibilitet mellan hyreshus och multifunktionalitetsmark ägt privatäganderätt,