PRODAM Dům z řádkových cihel s velkou parcelou (1088 m²) a

PRODAM Dům z řádkových cihel s velkou parcelou (1088 m²) a potokem ve Spišském Štiavníku – brána do Slovenského ráje (Přesně od majitele)
Hledáte místo s dokonalým klidem, ale zároveň blízko města? Nabízíme k prodeji rodinný dům ze 70 let v původním, autentickém stavu, který se nachází na samém kraji obce Spišský Štiavník (okres Poprad).
Tato nemovitost vyzařuje klid minulého století a hledá nového majitele, který odemkne její obrovský potenciál. Ať už hledáte kouzelnou chatu na víkendy, investiční příležitost pro ubytování turistů nebo místo, kde zakoření vaše mladá rodina – jste na správném místě. Dům je suchý, staticky zcela v pořádku a připravený na realizaci vašich představ.
✨ Největší výhody, které vás okouzlí:
Sníková parcela a potok na konci zahrady: K domu patří nádherná, slunná parcela celkové výměry velkorysých 1 088 m². Je kompletně oplocená a vyrovnaná. Na samotném konci zahrady protéká potok, což této nemovitosti dodává příjemnou atmosféru pohody, soukromí a spojení s přírodou.
Strategická lokalita pro milovníky přírody: Pouze 6 km od národního parku Slovenský ráj, 11 km od Popradu a 24 km od Vysokých Tater. Ideální základna pro turistiku, cykloturistiku a lyžování.
Úplný klid: Dům stojí ve velmi tiché části na okraji vesnice – přístup ke dveřím je snadný přímo z obecní komunikace
🏡 Dispozice a prostor: Ze celkové rozlohy tvoří zastavěná plocha a dvůr 394 m² (zahrnuje rodinný dům a kůlnu) a vlastní zahrada má rozlohu 694 m².
Exteriér: Předzahrádka, parkovací stání před domem, praktický malý dvůr za branou a velká zadní zahrada s ovocným sadem a možností pěstování různých místních plodin. U domu se nachází kůlna a malá hospodářská budova.
Interier domu: Předsíň, chodba, kuchyň, koupelna, spižírna, obývací pokoj a ložnice.
Bonusový prostor: Dům má malou sklepní místnost a nabízí skvělou možnost dostavby obytného podkroví.
🔌 Stavební materiály, vytápění a inženýrské sítě:
Konstrukce: Upřímný a pevný cihlový dům, který je úplně suchý.
Vytápění: Kombinované a velmi praktické. Topí se pomocí plynových kamen, která jsou doplněna o upřímné a plně funkční kamenné krby na dřevo. Krby mají vynikající účinnost a dodávají domu nepopsatelné teplo domova a atmosféru (ideální i pro chalupáře).
Inženýrské sítě: Voda, kanalizace a připojení zemního plynu.
Moderní bonus: Do domu je již přivedena optická přípojka (ideální pro stabilní a rychlý internet pro práci z domova / home office).
💰 Cena a podmínky:
Cena: 149 000 €
Prodej bez realitky: Jsme přímí majitelé, neplatíte žádnou provizi RK. Právní služby spojené s převodem nemovitosti rádi zajistíme po vzájemné dohodě. Energetický certifikát není k dispozici.
Oznámení pro RK: Kontaktujte mě pouze v případě, že zastupujete konkrétního klienta. Nezkopírujte tuto reklamu do své nabídky.
Kontakt na majitele: 📞 [0915 906 689] ✉️ [] (Prehliadka možná po domluvě).