Realítní kancelář Amicus Reality nabízí k prodeji činžovní

Realítní kancelář Amicus Reality nabízí k prodeji činžovní dům v ulici SNP ve Žiaru nad Hronom, který představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního měsíčního výnosu z pronájmu.
Nabídka se skládá ze sklepa a přízemí. V přízemí jsou čtyři samostatné bytové jednotky - dva dvoupokojové byty o ploše 64 m² a dva jednopokojové byty o ploše 32 m². Tato skladba bytů umožňuje oslovit širší spektrum nájemců a efektivně diverzifikovat příjmy z pronájmu.
Při plném obsazení všech bytů představuje měsíční příjem z pronájmu 1 800 €, což odpovídá ročnímu příjmu 21 600 €.
Suterén nabízí několik možností využití - jako skladovací prostory, technické zázemí nebo prostor pro podnikatelskou činnost podle potřeb nového majitele.
V roce 2015 prošel objekt rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala:
• nové elektroinstalace, vodovodní a odpadní potrubí,
• nové omítky a podlahy,
• plastová okna s izolačním dvojsklem,
• výměnu vstupních i interiérových dveří.
Další výhodou je možnost úpravy části pozemku na parkovací místa, čímž se zvýší pohodlí budoucích nájemníků a zároveň atraktivita celé investice.
3D virtuální prohlídka:
https://my.matterport.com/show/?m=Cxo5YWFW8cX
TECHNICKÉ PARAMETRY
• Kupní cena: 159 990 €
• Pozemek: 361 m²
• Zabudovaná plocha: 209 m²
• Podlahová plocha: 373 m²
• Stavební materiál: cihly
• Střecha: asfaltové pásy
Okna: plastová s izolačním dvojsklem
Stav: rekonstrukce v roce 2015
Elektrické rozvody: nové, měděné
UVODNÍ INSTALACE
Veřejný vodovod
Veřejná kanalizace
Plyn není k dispozici
Vytápění: lokální elektrický (konvektory)