Agencja nieruchomości Amicus Reality oferuje na sprzedaż

Agencja nieruchomości Amicus Reality oferuje na sprzedaż budynek mieszkalny przy ulicy SNP w Żarze nad Hronem, który stanowi interesującą okazję inwestycyjną z potencjałem stałego miesięcznego dochodu z wynajmu.
Nieruchomość składa się z piwnicy i parteru. Na parterze znajdują się cztery samodzielne jednostki mieszkalne - dwa dwupokojowe mieszkania o powierzchni 64 m² oraz dwa jednopokojowe mieszkania o powierzchni 32 m². Taka struktura mieszkań pozwala dotrzeć do szerszego grona najemców i skutecznie dywersyfikować dochody z wynajmu.
Przy pełnym obłożeniu wszystkich mieszkań miesięczny dochód z wynajmu wynosi 1 800 €, co odpowiada rocznemu dochodowi 21 600 €.
Piwnica oferuje wiele możliwości wykorzystania - jako powierzchnie magazynowe, zaplecze techniczne lub przestrzeń dla działalności gospodarczej według potrzeb nowego właściciela.
W roku 2015 nieruchomość przeszła gruntowny remont, który obejmował:
• nowe instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne,
• nowe tynki i podłogi,
• plastikowe okna z izolacją dwukomorową,
• wymianę drzwi wejściowych i wewnętrznych.
Kolejną zaletą jest możliwość dostosowania części terenu na miejsca parkingowe, co zwiększy komfort przyszłych najemców oraz atrakcyjność całej inwestycji.
Prezentacja wirtualna: https://my.matterport.com/show/?m=Cxo5YWFW8cX
CHARAKTERYSTYKA TECHNICZNA
Kwota zakupu: 159 990 €
Grunt: 361 m²
Powierzchnia zabudowy: 209 m²
Powierzchnia użytkowa: 373 m²
Materiał budowlany: cegła
Pokrycie dachu: papy bitumiczne
Okna: plastikowe z podwójnymi szybami termoizolacyjnymi
Standard wykończenia wnętrz po remoncie w roku 2015 r., instalacje elektryczne wymienione na miedź, woda miejska, kanalizacja miejska brak gazu ogrzewanie lokalne elektryczne (grzejniki konwektorowe)
Cena obejmuje kompleksową obsługę prawną i pośrednictwa w obrocie nieruchomościami wraz ze sporządzeniem umów rezerwacyjnych i kupna sprzedaży.