Bývalá škola s jedinečnou atmosférou, veľkorysým priestorom

Bývalá škola s jedinečnou atmosférou, veľkorysým priestorom a investičným potenciálom – Rozpoutí pri Kaplici, v blízkosti rakúskych hraníc.
Nabízime k prodeji výjimečný majetek s celkovou úžitkovou plochou 330 m², ktorý spája charakter historickej budovy s možnosťami moderného bývania aj investičného využitia. Dom stojí na pozemku veľkosti 1 092 m², z čoho tvorí záhrada 764 m².
Na prvom poschodí sa nachádza priestranný byt o dispozícii 6+kk a rozlohe 167 m², ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2023. Interiér zaujme vysokými stropmi, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a otvárajú možnosti pre ďalšie architektonické úpravy. Dominantou sú zreštaurované drevené podlahy, opravené steny a dva krby, pričom komín je k dispozícii takmer v každej miestnosti – ideálna kombinácia atmosféry a funkčnosti. Elektrina je vo väčšine izieb medená, rozvody vody sú plastové.
Pri prízemí a podkroví domu ponúka rozsiahly priestor na realizáciu vlastných predstáv. Už tu bola začatá výstavba jednej bytovej jednotky a vďaka dispozícii domu existuje skutočný potenciál pre vytvorenie niekoľkých samostatných bytov – ideálne napríklad pre investorov, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu.
Technický stav domu poskytuje pevnú základňu pre ďalšie využitie – v roku 2001 bola položená nová strešná krytina a kúrenie zabezpečuje nový kotol na tuhé palivo so dostatočnou kapacitou pre celú budovu. Dom je pripojený na verejný vodovod aj kanalizáciu.
Časťou majetku je rozľahlá záhrada poskytujúca dostatok súkromia, pokoja a priestoru – či už pre rodinné prostredie, relaxáciu alebo ďalšie využitie.
Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia a dostupnosti – pokojné prostredie obklopené prírodou (rybníky, lesy lúky) av rovnakom čase rýchle spojenie do Rakúska zvyšuje ako pohodlie bývania tak investičnú atraktívnosť.
Ak hľadáte majetok s charakterom aj potenciálom táto ponuka je práve pre vás. Voľné podľa dohody\nUvedené veľkosti sú orientačné Ak máte viac záujemcov bude majetok predaný najlepšej ponuke majiteľ si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho na základe nimi zvolených kritérií Všetky zverejnené údaje v tejto inzercii majú iba informačný charakter Shrnutie hlavných výhod majetku
Celková úžitková plocha domu 330 m² vhodné pre rodinné bývanie aj viac bytových jednotiek Byt 6+kk na prvom poschodí o veľkosti 167 m² po rekonštrukcii v roku 2023 Vysoké stropy vzdušný priestor zaujímavé možnosti využitia Dva krby komín takmer v každej miestnosti Spodné poschodie pripravené na rekonštrukciu už začala výstavba jednej bytovej jednotky Vykurovanie zabezpečuje nový kotol na tuhé palivo so dostatočnou kapacitou pre celý dom Elektrina vo väčšine izieb bytu medená voda plastová Pripojenie na verejný vodovod aj kanalizáciu Pozemok veľkosti 1\n092 m² z čoho tvorí záhradu 764 m² Pokojné prostredie dosť súkromia Okolo prírody rybníky lesy lúky Blízkosť rakúskych hraníc ev číslo: 2831 trieda energetickej náročnosti budovy: G Mimoriadne nehospodárna podľa vyhlášky č . 264/2020 Sb typ objektu: Zmiešaný stav objektu: Dobrý umiestnenie objektu: Na okraji obce zastavaná plocha (m ) : 320 úžitková plocha (m ) : 330 počet podlaží objektu: 2