Dzień dobry, z radością przedstawiamy Państwu ten w pełni

Dzień dobry, z radością przedstawiamy Państwu ten w pełni funkcjonalny pensjonat położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Lipnie nad Wełtawą – Kobylnicy. Miejsce łączące spokój, przestrzeń i naturę, które jednocześnie pozostaje w odległości spaceru zarówno od jeziora, jak i centrum miejscowości. Pensjonat znajduje się na rozległym terenie z widokiem na Jezioro Liptowskie i oferuje stabilną działalność oraz wyraźny potencjał inwestycyjny.
Obecna konfiguracja pozwala na zakwaterowanie nawet 64 gości w 15 identycznych czteroosobowych pokojach, każdy z własną łazienką i balkonem skierowanym ku krajobrazowi. W skład kompleksu wchodzi również oddzielny apartament wykorzystywany obecnie przez personel, który można łatwo dostosować dla kolejnych gości. Całkowita powierzchnia użytkowa obiektu przekracza 1200 m², parking pomieści około 20 samochodów, a cały teren jest czysty, zadbany i gotowy do działania.
Dla inwestora szukającego miejsca, gdzie można maksymalnie wykorzystać już istniejącą infrastrukturę, obiekt ten stanowi idealną podstawę. Obecne centrum odnowy biologicznej ze sauną i jacuzzi może zostać przeniesione na zewnątrz tworząc tam strefę relaksu np. połączenie sauny z ogrzewanym beczką kąpielową lub tarasem wypoczynkowym z widokiem na jezioro. Zwolnione przestrzenie wewnątrz budynku mogą służyć jako nowy pokój dla personelu lub gości.
Duża działka umożliwia dalszy rozwój bazy noclegowej. Na części terenu używanej dziś jako boisko do siatkówki można wybudować mniejsze domki letniskowe lub nowoczesne jednostki glampingowe utrzymane w jednolitym stylu zwiększając całkowitą pojemność nawet do 80 osób co znacząco podniesie przychód oraz wartość całego obiektu.
Inwestorzy mają możliwość skorzystania także opcji częściowej przebudowy restauracji i zaplecza gastronomicznego Jeśli kuchnię wraz z barem przekształcono by w samoobsługowy system powstałyby nowe apartamenty albo wewnętrzne centrum odnowy biologicznej Takie rozwiązanie zmniejszy koszty operacyjne równocześnie rozszerzając ofertę usług dostępnych dla gości
Pensjonat działa pełną parą dysponując funkcjonującą restauracją barem oraz przestronnym tarasem z widokiem na Jezioro Liptowskie Dzięki swojej lokalizacji wielkości oraz układowi pomieszczeń zapewnia stałe obłożenie podczas sezonu głównego pozostając otwartym przez cały rok nie tylko dla szkół grup lecz także pobytów firmowych czy małych wydarzeń
Liptowo należy do najczęściej odwiedzanych destynacji turystycznych w Czechach jego urok polega właśnie na całorocznej ofercie aktywności Zimą narciarstwo biegowe łyżwiarstwo zaś latem pływanie wodnymi sportami jazdę rowerem Tylko kilka kroków stąd znajdują się Ścieżkę Korony Drzew rodzinny park rozrywkowy Królestwo Lasu a nieco dalej Czeskie Budziejowice czy ruiny zamku Dziewiczej Skały Ta różnorodność gwarantuje że goście będą wracać wielokrotnie Pensjonat Kobylnica staje się więc idealnym wyborem dla inwestorów poszukujących połączenia pewnego dochodu potencjału rozwojowego wyjątkowej lokalizacji serca Liptowa
Jeśli ta unikalna oferta wzbudziła Państwa zainteresowanie prosimy o kontakt prześlemy wszelkie informacje dotyczące nieruchomości włącznie parametrów technicznych Życzymy miłego dnia oczekujemy kontaktu pozdrawiam serdecznie Anika Bártlová i Štěpán Bártl grupa Bartl Cena obejmuje pełen serwis prawny opłatę za wniosek o wpis prawa własności do księgi wieczystej prowizję agencji nieruchomości Klasa efektywności energetycznej: G Nieefektywna wyjątkowo (według ustawy nr 264/2020 Sb.) Cena: 45 milionów złotych