Na sprzedaż oferujemy dom jednorodzinny o powierzchni

Na sprzedaż oferujemy dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy 75 m2, w poszukiwanej lokalizacji Vranov nad Dyją, konkretnie w spokojnej części Zátiší. Nieruchomość zachwyca połączeniem prywatności, widoku na dominantę regionu Zamek Vranów oraz szerokiego zastosowania, czy to dla własnego mieszkania, rekreacji lub celu inwestycyjnego (np. krótkoterminowe wynajmy, pensjonat lub apartament).
Dużym atutem jest przestronna działka o powierzchni 553 m2, oddzielny garaż i domek ogrodowy z możliwością sezonowego zakwaterowania gości (idealny zwłaszcza latem). Dom znajduje się również poza obszarem powodziowym i znajduje się w bardzo atrakcyjnej turystycznie lokalizacji z całorocznym potencjałem.
DYSPOZYCJA NIERUCHOMOŚCI
Dom oferuje praktyczne rozwiązanie na parterze:
- pokój dzienny - sypialnia - kuchnia z jadalnią - łazienka z WC - przedpokój
Duży potencjał ma poddasze, które można dostosować do funkcji mieszkalnej tworząc tam nawet dwa dodatkowe pokoje i znacznie rozszerzając powierzchnię użytkową domu.
Większość domu jest podpiwniczona (oprócz sypialni), co zapewnia wystarczającą ilość miejsca do przechowywania i zaplecza technicznego.
Na terenie nieruchomości znajdują się ponadto:
- oddzielny garaż (22 m2) z bramami segmentowymi sterowanymi zdalnie - domek ogrodowy z altaną i miejscem do siedzenia (2 łóżka + część techniczna) - ogród odpowiedni zarówno do uprawy jak i relaksu
STAN TECHNICZNY
Nieruchomość przeszła stopniowe modernizacje:
- pokrycie dachowe 2009 r. - ocieplenie + elewacja ok. 2013 r. (10 cm) - plastikowe okna + wykonanie okien także w pomieszczeniach piwnicznych - przebudowa kanalizacji 2013 r. - przyłącze wodne w tworzywie sztucznym 2006 r. - remont łazienki (elektryczność) 2003 r.
Ogrzewanie jest rozwiązane za pomocą elektrycznego kotła grzewczego (starszy model, sprawny) z rozprowadzeniem do grzejników. W domu znajduje się też komin wcześniej używany do paliw stałych (kocioł na paliwa stałe nadal pozostaje w piwnicy). Instalacja elektryczna pochodzi głównie od producenta pierwotnego.
GŁÓWNE ATUTY
- widok na Zamek Vranów bezpośrednio z ogrodu - spokojna lokalizacja poza obszarem powodziowym -
miejsce na rozbudowę o poddasze (aż dwa dodatkowe pokoje więcej)
domek ogrodowy z noclegiem dla gości -
garaż sterowany elektrycznie -
wielki potencjał dla krótkoterminowych najmień -
turystyczna bardzo atrakcyjna okolica -
dobra dostępność Znojma jak i Austrii
MIEJSCOWOŚĆ
Vranov nad Dyją należy do najbardziej poszukiwanych obszarów wypoczynkowych na południu Morawy. Dominantą jest Zamek Vranów oraz pobliska Zapora Vranowska oferująca szerokie możliwości wykorzystania:
- kąpiele plaże sporty wodne żegluga po jeziorze rowerowe ścieżki piesze wędrówki przez Park Narodowy Podyje restauracje kawiarnie imprezy letnie program kulturalny
Odległości drogowe:
Znojmo około 25 minut przejście graniczne Šafov / Langau blisko stąd więc łatwo dostać się zarówno do Znojma jak i Austrii dzięki czemu ta nieruchomość stanowi interesującą okazję dla tych którzy szukają połączenia cichego życia rekreacji inwestycji jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości południowej Morawy Dzięki możliwości rozbudowy oraz ruchowi turystycznemu dom posiada wyraźny potencjał dalszego wzrostu wartości Jeśli masz pytania albo jesteś zainteresowany umówieniem wizyty nie wahaj się skontaktować Mgr Jana Koňaříka Możesz dzwonić zawsze włącznie weekendy święta Klasa efektywności energetycznej: według Ceny: 449000 zł