Na predaj ponúkame rodinný dom s podlahovou plochou 75 m² v

Na predaj ponúkame rodinný dom s podlahovou plochou 75 m² v žiadanej lokalite Vranov nad Dyjí, konkrétne v tichej časti Zátiší. Nehnuteľnosť upúta kombináciou súkromia, výhľadu na dominantu oblasti Vranovský zámok a širokým využitím, či už pre vlastné bývanie, rekreáciu alebo investičný zámer (napr. krátkodobé prenájmy, penzión alebo apartmán).
Veľkou výhodou je priestranná parcela 553 m², samostatná garáž a záhradný domček s možnosťou sezónneho ubytovania hostí (ideálne najmä v letných mesiacoch). Dom sa navyše nachádza mimo povodňovej oblasti a je situovaný vo veľmi atraktívnej turistickej lokalite s celoročným potenciálom.
DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI
Dom ponúka praktické prízemné riešenie:
- obývačka - spálňa - kuchyňa s jedálňou - kúpeľňa so sociálnym zariadením - predsieň
Veľký potenciál predstavuje podkrovie, ktoré je možné upraviť na obytné poschodie a vytvoriť tu ďalšie dva izby a výrazne tým rozšíriť úžitkovú plochu domu.
Väčšina domu je podsklepená (okrem spálne), čo poskytuje dostatok úložného aj technického zázemia.
Na pozemku sa ďalej nachádzajú:
- samostatná garáž (22 m²) so sekčnými bránami na diaľkové ovládanie - záhradný domček s pergolou a posedením (2 postele + technická časť) - záhrada vhodná pre pestovanie aj relax
TECHNICKÝ STAV
Nehnuteľnosť prešla postupnými úpravami:
- strešná krytina 2009 - zateplenie + fasáda cca 2013 (10 cm) - plastové okná + dokončenie okien aj v priestoroch pivnice - rekonštrukcia kanalizácie 2013 - vodovodný prípoj na plastovom potrubí 2006 - kúpeľňa (elektrina) rekonštrukcia 2003" /> Vyhrievanie je riešené elektrickým kotlom (starším, funkčným) s rozvodom do radiátorov. V dome sa tiež nachádza komín, ktorý bol predtým využívaný pre tuhé palivá (kotol na tuhé palivo zostáva v pivnici). Elektrický rozvod je prevažne pôvodný. NAJVÄČŠIE VÝHODY
výhľad na Vranovský zámok priamo zo záhrady\ ">LOKALITA\