Продається односімейний будинок площею 75 м² у бажаній

Продається односімейний будинок площею 75 м² у бажаній місцевості Вранов над Диєю, конкретно в тихому районі Затішшя. Нерухомість вражає поєднанням приватності, видом на домінанту регіону – замок Вранова та широким використанням, чи то для власного проживання, відпочинку або інвестиційної мети (наприклад, короткострокова оренда, пансіонат чи апартаменти).
Великою перевагою є просторий земельний наділ площею 553 м², окрема гараж і садовий будиночок з можливістю сезонного розміщення гостей (особливо підходить у літні місяці). Будинок також знаходиться поза зоною затоплення й розташований у туристично дуже привабливій місцевості з річним потенціалом.
ДИСПОЗИЦІЯ НЕРУХОМОСТІ
Будинок пропонує практичне рішення на першому поверсі:
– вітальня – спальня – кухня зі столовою – ванна кімната з туалетом – передпокій
Велика можливість даху, який можна переобладнати на житлове поверхів’я; тут можуть бути створені ще два додаткові кімнати й значно розшириться корисна площа будинку.
Більша частина будинку має підвал (крім спальні), що забезпечує достатньо місця для зберігання речей та технічного обслуговування.
На земельній ділянці також знаходяться:
– окремий гараж (22 м²) із секційними воротами з дистанційним керуванням – садовий будиночок із перголою та місцем для сидіння (2 ліжка + технічна частина) – сад, придатний як для вирощування рослин так і для відпочинку
ТЕХНІЧНИЙ СТАН
Нерухомість пройшла поступові виправлення:
– покриття даху 2009 р. – утеплення + фасад приблизно 2013 року (10 см) – пластикові вікна + встановлення вікон навіть у приміщеннях підвалу - каналізація реконструкція 2013 р. - водопровідне підключення пластмасою 2006 р. - ванна кімната (електрика) реконструкція 2003 р.
Опалення вирішується електричним котлом (старший за віком але функціональний) з розведенням радіаторів. У будинку також є димар раніше використовувався для твердого палива(котел на тверде паливо все ще знаходиться в підвалі). Електропроводка переважно оригінальна.
НАЙВЕЛИКІШІ ПЕРЕВАГИ
- вид на замок Вранова прямо з саду - спокійна місцевість поза зоною затоплення - можливість розширення через горищні приміщення(до двох додаткових кімнат)-садовий будиночок з розміщенням гостей-гараж із електроприводом-великий потенціал для короткострокової оренди-туристично дуже привабливий район-гарне транспортне сполучення Зноймо та Австрії
MIESTNOST'
Wranow nad Dyją należy do najbardziej poszukiwanych obszarów rekreacyjnych w południowej Morawii. Dominantą jest zamek Wranowa oraz pobliska zapora wodna Wranowska oferująca szerokie możliwości wykorzystania:
kąpielisko plaże i sporty wodne żegluga po jeziorze ścieżki rowerowe i turystyka w ramach Parku Narodowego Podyje restauracje kawiarnie letnie imprezy kulturalne programy rozrywkowe Odległości dojazdowe:
Znojmo ok. 25 min przejście graniczne Šafov / Langau blisko Miejscowość oferuje nie tylko wspaniałe miejsce zamieszkania ale także duży potencjał inwestycyjny Ta nieruchomość stanowi interesującą okazję dla tych którzy szukają połączenia spokojnego mieszkania wypoczynku inwestycji w jednym z najatrakcyjniejszych regionów Morawy Południowej Dzięki możliwości rozbudowy i ruchowi turystycznemu dom ma wyraźny potencjał dalszego wzrostu wartości Jeśli masz pytania lub chcesz umówić się na oglądanie nieruchomości proszę bez wahania skontaktować się z Mgr Janem Koniárikiem Można dzwonić zawsze nawet w weekendy święta Klasa efektywności energetycznej: według Ceny: 4490000 CZK