Na prodej mírně svahovitá parcela o rozloze 2 000 m² cca

Na prodej mírně svahovitá parcela o rozloze 2 000 m² cca (38 m x 53 m) v obci Podhorie. Spolu s pozemkem nakupujete i podíl na přístupové cestě, takže celková prodávaná plocha činí 2 152,66 m². Cena za metr čtvereční je 66 EUR. Parcela se nachází na vrcholu kopce s ideálním přístupem ze severu. To zajišťuje celodenní osvětlení a krásný otevřený výhled na tři světové strany - východ, jih a západ včetně přímého výhledu na hrad Lietava.
Stavební inženýrství: Elektřina se nyní nachází přímo na hranici pozemku. Ve vesnici zatím není vybudována kanalizace pro odpadní vody je třeba řešit jímkou nebo domácí ČOV. Dodávky pitné vody až do plánovaného dokončení obecního vodovodního systému je třeba řešit vlastní studnou.
Územní plánování a legislativní stav: Parcela není v současnosti zapsána ve stávajícím územním plánu obce jako stavební pozemek.
Návrh změny: Předmětná parcela je oficiálně zahrnuta v návrhu rozšíření územního plánu obce pro účely výstavby rodinných domů (což odpovídá přiloženému schématu z návrhu ÚPN). Schvalování změn a dodatků ÚPN obcí je naplánováno na léto roku 2026.
Po úspěšném schválení tohoto rozšíření bude obec oprávněna vydat oficiální potvrzení (novou územněplánovací informaci) o tom, že parcela je určena k výstavbě rodinných domů, čímž získá status stavebního pozemku.
Investiční potenciál: Tato parcela představuje vynikající investiční příležitost. Nákup v této fázi (před konečným schválením ÚPN) umožňuje získat pozemek, jehož hodnota po oficiálním překlasifikování na stavební pozemek pravděpodobně vzroste. Vzhledem k velkorysé velikosti 2000m2 a přístupu lze pozemek rozdělit na menší části. Pokud máte zájem o rozdělení pozemku a nákup pouze jeho menší části, cena bude stanovena individuálně po vzájemné dohodě.