REALITNÍ AGENTURA DELTA nabízí k prodeji exkluzivní

REALITNÍ AGENTURA DELTA nabízí k prodeji exkluzivní nemovitost ve Vysokých Tatrách.
Rodinná vila se nachází nedaleko Dolního Smokovce – tato část patří do katastrálního území Nová Lesná. Lokalita byla postavena v roce 2002 jako zcela nový projekt domů na prostorných pozemcích s cílem bezpečného bydlení v bezprostřední blízkosti tatranské přírody. Jednotlivé ulice a umístění domů byly navrženy podle principů feng-šuej.
V inzerátu jsou fotografie interiéru domu, který je již bez nábytku, a proto jsme pro vás připravili za každou fotografií skutečného stavu i vizualizaci – pro lepší představu možného využití této místnosti, také jednotlivé pohledy na kuchyň, koupelnu a chodby – jak by mohly vypadat po rekonstrukci.
Částí inzerátu je video, které vám představí dům a jeho polohu na pozadí velkolepých Tater.
PŮDOHRADNÍ PLOCHA má celkovou rozlohu včetně zastavěné plochy domu 1228 m². Dům je situován přibližně uprostřed pozemku s prostorným předsazením a velkou zpevněnou plochou vhodnou pro parkování více aut. Většina místností v domě směřuje na jih nebo jihozápad. Plocha za domem poskytuje dostatek místa pro soukromý odpočinek a dřevěný altán. Do této části pozemku se můžete pohodlně dostat z obývací haly nebo si užívat klidové chvilky za nepříznivého počasí ve zimní zahradě. Návrh domu a dispozice jednotlivých podlaží jsou řešeny velmi důkladně a prakticky.
Výhodou může být i dvoupokojový apartmán s koupelnou, který má vlastní samostatný vstup, ale zároveň je propojen s domem /uzamykatelná část/. Apartmán může sloužit pro poskytování ubytovacích služeb, pro dvougenerační bydlení nebo pro následný pronájem či vlastní kancelář. Může přinést pasivní příjem, kterým pokryjete nejen náklady na dům.
Zastavěná plocha domu /včetně dvoupodlažní garáže a dvoupokojového apartmánu/ činí 276 m².
DISPOZICE DOMU: - dům má celkem 9 místností, tři koupelny, čtyři toalety, dvě místnosti vhodné jako šatník, kuchyň se spíží, jídelna,
- výstavba dvoupodlažní garáže o ploše 36 m² – bez dělící příčky – přechod do domu z garáže,
- plány jednotlivých podlaží poskytneme na vyžádání,
- všechny části domu – dvoupokojový apartmán i dvoupodlažní garáž jsou zevnitř propojeny,
- PRVNÍ PATRO – vstupní chodba, obývací hala, pokoj, kuchyně se spižírnou, jídelna, koupelna, samostatná toaleta, dvoupokojový samostatný apartmán s koupelnou – plocha cca 65 m²,
- DRUHÉ PATRO – pět samostatných pokojů, místnost pro šatník, další místnost dle projektu jako žehlička ale vhodná jako další pokoj nebo šatník, velká koupelna, samostatná toaleta, vestavěné skříně v chodbě, přístup na půdu,
- suterén – prostorné tři sklepní místnosti, kotelna, prádelna, samostatná toaleta, úložný prostor pod schody.
TECHNICKÝ POPIS DOMU: - dům je postaven z cihel Porotherm44-s nadstandardními tepelně izolačními vlastnostmi bez nutnosti zateplení,
- sedlovou střechu – krytinou Bramac, krov dřevěný,
- oken – dřevo-hliník,
- zimní zahrady – konstrukce hliník,
- vytápění – plynový kotel s ohřevem teplé vody,
- kruh v obývacím pokoji s průduchy do horního patra,
- jeden pokoj v horním patře má předpřipravenost pro vytvoření další kuchyně,
- zavlažování zahrady pomocí studny – s vyvedením vody do 7 ks zavlažovacích trysek na pozemku.
Fotogalerie neobsahuje fotografie všech místností ani sklepních prostorů, rádi vám je poskytneme na vyžádání. Pro lepší představu jsou k dispozici plány jednotlivých podlaží – poskytneme emailem na vyžádání. Neváhejte domluvit prohlídku nebo doplnit telefonicky informace, které vás zajímají. Prohlídky jsou možné i o víkendech – s telefonickou domluvou alespoň den předem.
Nemovitost je vhodná nejen pro rodinné bydlení – může fungovat i jako penzion.
Může být také skvělým řešením pro firmu potřebující rekreační sídlo pro své rodiny a zaměstnance během celého roku.
turistacká činnost, cykloturistika, skialpinismus, procházky autem do Popradu 12 minut, zastávka tramvaje v Dolním Smokovci, Starý Smokovec autem 5 minut... jednoduše SNOVÁ LOKALITA
Realitní kancelář DELTA REALITY se řídí Všeobecnými podmínkami zprostředkování schválenými Realitní unií. Uvedená cena zahrnuje provizi realitní kanceláře, právní servis zajišťovaný spolupracující advokátní kanceláří, úhradu základní správní poplatek u katastru nemovitostí, poradenství při převodu nemovitosti a bezplatnou nabídku financování prostřednictvím hypotéky.