EXKLUZIVNĚ: NA PRODEJ rodinný dům s bazénem a jezírkem v

EXKLUZIVNĚ: NA PRODEJ rodinný dům s bazénem a jezírkem v srdci obce Gáň
Hledáte bydlení, kde se snoubí pohodlí moderního domu s relaxací ve vlastní zahradě? Realitní kancelář NOVÝ DŮM vám exkluzivně nabízí k prodeji udržovaný, 3pokojový přízemní rodinný dům, který je připraven přivítat nové majitele.
Tento dům není jen stavbou, ale oázou klidu na velkorysém pozemku o ploše 1 079 m², pouhých 150 metrů od vlakové zastávky s přímým spojením na klíčová města.
HLAVNÍ VÝHODY NEMOVITELI
Relaxační zóna: Vlastní bazén s tepelným čerpadlem a hliníkovým krytem + přírodní jezírko. Prostornost: Dominantou jsou nadstandardně velké pokoje (ložnice a dětský pokoj mají každý přes 23 m²). Nízké náklady: Měsíční náklady překvapí – pouze 103 € + optický internet. Bonusový objekt: Velká zahradní chata s potenciálem přestavby na penzion nebo ateliér. Parkování: Prostorná dvougaráž s automatickou bránou a pohodlným přístupem na půdu.
DISPOZICE (Užitná plocha: 98,10 m²)
Dům je logicky rozdělen na denní a noční část, přičemž každá místnost dýchá prostorem: Srdce domu: Centrální vstupní hala (16 m²), která plynule spojuje interiér. Kuchyně se spižnou: Samostatná kuchyň (16,85 m²) se spižnou (9,63 m²) uspokojí i náročného hospodáře. Noční část: Královská ložnice se šatnou a mimořádně prostorný dětský pokoj. Zázemí: Koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC.
TECHNICKÉ PARAMETRY A VYBAVENÍ
Dům byl zkolaudován v roce 2011 a postaven z kvalitních materiálů: Konstrukce: Porotherm + zateplení, příčky Ytong, střecha Mediteran. Vytápění: Plynové topení Junkers (ústřední vytápění) + kamna pro dokonalou atmosféru. Komfort: Klimatizace v obytných částech a alarm pro vaši bezpečnost. Sítě: Obecní voda, vlastní studna, kanalizace + žumpa (10 m³), optická síť.
EXTERIÉR, KTERÝ SI ZAMILUJETE
Pozemek je precizně upraven, od zámkové dlažby před domem až po relaxační zónu za ním. Ať už toužíte po ranním plavání v bazénu nebo kávě při pohledu na jezírko, tento dvůr vám to splní.
LOKALITA A DOSTUPNOST
Obec Gáň je strategickým bodem pro dojíždějící: Galanta: 6 km | Sereď: 8 km | Trnava: 30 km | Bratislava: 60 km. Rychlé napojení na R1 (Trnava – Nitra – BA). Vlaková zastávka doslova "na skok", kompletní občanská vybavenost v blízké Galantě.
CENA: 269 000 €
V ceně je zahrnuto: ✅ Kompletní právní a procesní servis ✅ Odhad ceny nemovitosti (při využití našeho hypotečního poradce) ✅ Pomoc s vybavením nejvýhodnějšího financování
Dům je bez břemen, částečně zařízený a volný ihned ke nastěhování! Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Těším se na vás i během víkendů!
Vaše makléřka: Daniela Vasovčáková – 0949836 883