Продається простора нерухомість з високим інвестиційним

Продається простора нерухомість з високим інвестиційним потенціалом у передгірній місцевості Єдльове Костоляни (гори Трибеч і Пргоронський Інцовець). Загальна площа ділянки становить 1419 м2, корисна площа основного будинку - 228 м2. Основні переваги нерухомості: • Дві будівлі за ціною однієї: продається основний 6-кімнатний будинок та окремий будинок на сусідній ділянці (підходить для оренди, гостьового дому або бізнесу). • Гнучке використання: підходить для постійного сімейного проживання, поєднання проживання та бізнесу або як пансіонат. • Зона релаксації: на ділянці є сауна на твердому паливі, лазня на 4 осіб та дерев’яний альтан (15 м2) з пічкою. Планування основного будинку: • 1. поверх: вхідна зона, вітальня з історичною кахельною піччю, кухня, ванна кімната з ванною, пральня та окреме туалетне містечко. • Окрема квартира (задня частина): дві кімнати, міні-кухня, ванна кімната з туалетом та власний вхід (ідеально для двопокоєвого проживання). • 2. поверх: три кімнати (одна з каміном), душова кімната з туалетом, гардероб та велика тераса. • Підвал: частково підземний простір площею приблизно 24 м2. Другий (оригінальний) будинок: • Наразі три кімнати та горище. • Доступно проектна документація на реконструкцію горища у два 2-кімнатні квартири. Технічні дані та мережі: • Опалення: центральне газове в поєднанні з твердим паливом (камин, кахельна піч). • Інженерні мережі: комунальна вода, електрика, газ. • Каналізація: вигрібна яма. • Принадлежності: цегляний склад (24 м2). • Відпочинок та дозвілля поблизу:
Розташування ідеальне для любителів природи, туризму та велотуризму. Поблизу знаходяться: • Водосховище Тайх (Нова Баня): приблизно 20 хвилин автомобілем (приблизно 16 км). Відремонтоване природне купальне місце з трав’яними пляжами, кафетеріями та повним облаштуванням. • Рай рибалок (Топольчанки): відстань приблизно 114 км. Експериментальний комплекс із можливістю ловлі риби та рестораном. • Водосховище Слєпчани: відстань приблизно 25 км. Популярне місце для риболовлі та літнього відпочинку. • Лижний курорт Дроздово: відстань 15 км.
Розташування та інфраструктура: Місцевість має повну інфраструктуру: дитсадок, школа, магазини, пошта, муніципалітет. Місцевість популярна серед туристів, велосипедистів та грибників. Лижний курорт Дроздово знаходиться на відстані 15 км. Доступність: • Злате Моравце: 14 км (автострада 20 км) • Нова Баня: 21 км • Нітра: 44 км • Братислава: 130 км
Житлова площа: 228 м2
Площа ділянки: 1419 м2
Електрика: 220/380 В Газ: центральне газопостачання