Realitní kancelář Amicus Reality nabízí k prodeji činžovní

Realitní kancelář Amicus Reality nabízí k prodeji činžovní dům v ulici SNP ve Žiaru nad Hronem, který představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního měsíčního výnosu z pronájmu.
Nej nemovitost se skládá ze sklepa a přízemí. V přízemí se nacházejí čtyři samostatné bytové jednotky – dva dvoupokojové byty o ploše 64 m² a dva jednopokojové byty o ploše 32 m². Tato skladba bytů umožňuje oslovit širší spektrum nájemců a efektivně diverzifikovat příjmy z pronájmu.
Při plném obsazení všech bytů představuje měsíční výnos z pronájmu 1 800 €, což odpovídá ročnímu příjmu 21 600 €.
Sklad nabízí několik možností využití – jako skladovací prostory, technické zázemí nebo prostor pro podnikatelskou činnost podle potřeb nového majitele.
V roce 2015 prošla nemovitost rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala:
• nové elektroinstalace, vodovod a kanalizaci,
• nové omítky a podlahy,
• plastová okna s izolačním dvojsklem,
• výměnu vstupních a interiérových dveří.
Další výhodou je možnost úpravy části pozemku na parkovací místa, čímž se zvýší pohodlí budoucích nájemníků a současně atraktivita celé investice.
3D virtuální prohlídka:
https://my.matterport.com/show/?m=Cxo5YWFW8cX
TECHNICKÉ PARAMETRY
• Kupní cena: 159 990 € • Pozemek: 361 m² • Zastavěná plocha: 209 m² • Užitná plocha: 373 m² • Stavební materiál: cihly • Střecha: asfaltové pásy • Okna: plastová s izolačním dvojsklem • Stav: rekonstrukce v roce 2015 • Elektroinstalace: nová, měděná • Vodovod: veřejný • Kanalizace: veřejná • Plyn: ne • Vytápění: lokální elektrické (konvektory)
Cena zahrnuje kompletní realitní a právní servis včetně vypracování rezervačních a kupních smluv.
Realitní kancelář Amicus reality s.r.o. Náměstí Slovenské matice 4 Žiar nad Hronem 965 01 Miroslav Beniak +421 905 369 269